但實際上，它不是狠，而是對產(chǎn)品精益求精的堅守，亦是宸嘉發(fā)展 致力于 為長沙帶來 國內(nèi)乃至全球最好的產(chǎn)品標準和居住理念 ！

不僅如此，它還將目前全球最流行的西倫敦風(fēng)格 帶來了湘江邊，讓英倫風(fēng)情在長沙也有了具象的表達。

看起來似乎是在做沒有必要的必要，在其他同行眼里，可能是“內(nèi)卷”或許是“叛逆”，但對購房者來說卻是肉眼可見的心安！

（實景圖）

第二：長沙首個全實景交付展示區(qū)！雙向奔赴與業(yè)主共創(chuàng)，再一次大手筆迭代更新。

嘉臣道二期早已開賣，而它在項目僅剩4棟住宅未推的情況下，還在打造實景交付展示區(qū) ，并提前近兩年展示交付樣板段，在長沙也真的只有嘉臣道了！

而據(jù)了解，二期的實景交付展示區(qū)其實早在9月便可以面世，項目在基本面完成時，內(nèi)部就已經(jīng)進行了三輪查驗，也達到了高標準水平展示。

可嘉臣道卻始終站在客戶的角度思考，區(qū)隔于市場絕大多數(shù)房企產(chǎn)品“一廂情愿”的營造邏輯 ，堅持將業(yè)主滿意度放在第一位。

于是便啟動線上調(diào)研、線下多次座談，深研業(yè)主審美趨向，與業(yè)主共創(chuàng) ，因為對宸嘉而言，業(yè)主即是使用者，也應(yīng)該是創(chuàng)造者 。

所以，它在通過反復(fù)考量后，便重新將大門、架空層、消防登高面進行全面升級，前后增加超千萬的成本！

這才有了嘉臣道“新一輪產(chǎn)品力”的迭新呈現(xiàn)！

約5.8米高的景觀柱和約50米奢華沿街景墻 ，大氣非凡，一線城市豪宅御用石材數(shù)碼理紋仿大理石大版尺寸干掛上墻，氣派體面，釋放出現(xiàn)代美學(xué)的質(zhì)感。

酒店式迎賓環(huán)島落客區(qū)，儀式感與奢闊感演繹到極致。

環(huán)島 處 特別挑選的羅漢松價值不菲 ， 光入口這兩顆成本 便 超過了30萬 。

（實景圖）

小區(qū)入口大堂是約5.5米高的酒店式社區(qū)大堂，通透的電動玻璃門、閃耀的陣列燈帶、搭配上普拉達綠奢石，奢華與藝術(shù)感兼具。

此外，這里還藏著嘉臣道的一次“革新性”的設(shè)計理念 ！

采用入口大堂與車行入口一體化 設(shè)計，左轉(zhuǎn)實現(xiàn)零距離落客，避免惡劣天氣帶來的困擾，右轉(zhuǎn)則直接進入地庫，提高美觀和品質(zhì)的同時做到完全的人車分流。

哪怕只是一天中短短數(shù)分鐘的等車時間，嘉臣道都為業(yè)主考慮到了，高端盤的體面，是用戶出入社區(qū)每一個痛點和細節(jié)，都被充分照顧 。

（實景圖）

穿過社區(qū)大堂，視線再度被打開，最驚艷的地方也來了——疊水瀑布。

眾所周知，園林做水景成本高、維護不易，所以一般房企不會輕易做，而想把水景做好看，也很難。

難在什么地方？視線管理和人與水的界限！單調(diào)的水塘缺乏變化，反而不美，人與水也缺乏互動。

而在嘉臣道的園林之中，設(shè)置了7級景觀，打造了落差6.6米的疊水 。

（實景圖）

運用“山”、“水”、“樹”、“石”等經(jīng)典元素，通過特殊手法堆疊，營造出流瀑、崖瀑、層疊瀑等多重景觀。

高大的喬木、低矮的灌木、地面的草叢，伴隨著不同高度的水面流動交織，形成一幅立體靈動的高山流水畫卷。

其點睛之筆，則是拱橋元素的設(shè)計，給了業(yè)主更近距離打卡欣賞整個疊水美景 ，人與景之間的界限也在此被打破。

拱橋又特意采用了約5°坡面的設(shè)計，保留其神韻的同時又能提升行走的舒適性及安全性。

（實景圖）

而來到林下休憩空間，又是另外一種美學(xué)意境 。

古樸而又充滿藝術(shù)的韻味，為鄰里提供了更多交流場所；約30米的樓間距，又為采光提供了充足的距離。

在如此精雕細琢的生活美學(xué)中，又將顏值與實用兼顧，實屬難得！

（實景圖）

除此之外，在架空層上，嘉臣道亦是“卷出了花”。

區(qū)別于普遍的架空層大堂，設(shè)置了泛大堂和公共前廳空間，不同的樓棟下架空層主題也都不一樣。

為做出精致的半戶外空間，從一開始，嘉臣道就將架空層納入精裝體系 ，按室內(nèi)精裝標準來打造。

比如藝術(shù)館級別的大堂，18#硬裝上采用了石材肌理感較強的深灰色墻地磚 ，與普拉達綠奢石背景搭配更顯質(zhì)感。

（實景圖）

架空層空間則定位打造為兒童主題森系空間 ，包含綜合活動空間、兒童娛樂空間、兒童手工空間、閱讀室、休閑接待等幾大空間，墻面更是增加了竹炭纖維板材質(zhì)的墻裙，應(yīng)用在兒童空間更加環(huán)保、安全，細節(jié)之處見真章 ！

（實景圖）

而15#架空層主要以社交交流會客為主題 ，以城市會客廳、茗品區(qū)、休閑氧吧幾大空間為主，設(shè)計半鏤空金屬屏風(fēng)、咖色金屬不銹鋼搭配灰色石材紋理磚，并在整體軟裝上增加大體量的雕塑，讓空間更具視覺沖擊與質(zhì)感。

（實景圖）

當(dāng)然還有項目聯(lián)合知名兒童空間設(shè)計單位洛嘉兒童 打造的高顏值、高體驗、無禁區(qū)的全齡友好型樂園——TATA樂園。

（實景圖）

小朋友天性好動，社區(qū)園林是他們最經(jīng)常接觸的“外面的世界”，然而不同年齡段的小孩，往往也有不同的差異化需求，這就十分考驗功底了。

而洛嘉兒童對兒童游樂長達近十年的研究與發(fā)展 ，開發(fā)出了一整套兒童感統(tǒng)訓(xùn)練場，適合各種兒童齡段的挑戰(zhàn) ，為小朋友一步步培養(yǎng)戰(zhàn)勝困難克服挑戰(zhàn)的信心。

作為長沙首個兒童區(qū)與下沉庭院聯(lián)合的全齡活動場地 ，不僅比常規(guī)游樂場其功能更豐富，還是由迪士尼原班人馬操刀打造，沿用大量迪士尼同款塑石裝，印尼菠蘿格溫潤木材，陰干5年以上的刺槐原木，均為適童安全設(shè)計，為家長更添一份放心 。

（實景圖）

這一波又一波的震撼過后，還讓人有兩個特別強烈的感覺。

一是舍得用“料” ，所有空間全面高奢酒店化。

比如，項目將各種名貴樹種、奢華石材植入業(yè)主日常 。

提前栽種的烏桕、樸樹、金桂、胡柚、紫葉李 等名貴樹種，都是經(jīng)歷了形態(tài)-高度-骨架等標準的嚴格精選，將樹木1:1全冠移植而來。

團隊更是跨越大半個中國精心挑選了數(shù)碼理紋仿大理石、普拉達綠奢石、中國黑彈石、地面仿水磨石等，每塊石材都是以形奇、紋美、質(zhì)佳的標準，從形狀到大小皆嚴格擇選。

（實景圖）

哪怕墻上的壁燈、掛畫，也都精挑細選，審美在線。

甚至架空層的家具都是選用現(xiàn)代輕奢經(jīng)典款型，材料上選用勞倫黑金奢石石材與金屬細節(jié)相結(jié)合，整體低調(diào)奢華。

示范了什么叫“關(guān)乎完美，不惜重金” ！

二是設(shè)計的細膩用心 。

宸嘉發(fā)展似乎是投射進了自己全部的生活、情感和品位，去打磨一件優(yōu)雅熨帖的藝術(shù)品。

不愿意在品質(zhì)上將就，用匠心呼應(yīng)圈層的高度，亦是地產(chǎn)“高周轉(zhuǎn)時代”的一種奢侈的“執(zhí)拗”。

也讓人切實的感受到，它的“美”不是用一個又一個理念架起的空中樓閣，而是在視覺享受之上，提供最舒居的生活體驗。

第三：嘉臣道 一期大區(qū)交付 同樣“卷” ， 率先呈現(xiàn)“大區(qū)實景1：1交付”。

明明24年8月才到交付節(jié)點，一期內(nèi)的 苗木、樹種等 已 提前一年入園 ，社區(qū)樹木移植已完成約70%。

又創(chuàng)造了著名的“345法則” ，即整體塑造深度、厚度、密度3度感官，實現(xiàn)4季有花、5重立體綠化標準，構(gòu)建出銀杏大道、櫻花大道、烏桕大道、香櫞大道、樸樹大道、櫸樹紅楓大道6大主題夾道；星云花園、陽光花園、光影花園三大花境組團。

（現(xiàn)場施工實景圖）

同時，提前一年建筑整體完成度約90% ，窗墻比遠超國際水平，辨識度極強。

另外，一期打造的會所，包括多功能健身室、星空頂四季恒溫泳池、親子圖書館、成長體能館，皆是早已所見即所得 。

這種層層遞進的節(jié)奏感，很明顯不是銷售思維，更像 “ 資產(chǎn)持有 ” 思維 ，以此來提升整個項目的價值感。

它不是營銷道具的精心包裝，而是對所有實際空間場景質(zhì)感的釋放，追求到極致的表達。

而這一切的一切，都是 宸嘉品牌 真實洞察用戶的生活細節(jié) 后的呈現(xiàn) ， 也讓整個長沙更深切的體會到這個品牌與項目的匠心 。

打破長沙樓市一成不變的“規(guī)定動作”后，于高標準之上再追求極致，亦能感受到宸嘉品牌想要一直引領(lǐng)市場的決心 ！

PART 2、

一線臨江，“王炸”配套

卻用刻在骨子里的“卷”出圈！

當(dāng)然，這還不是它的全部，在極致產(chǎn)品力的呈現(xiàn)之上，嘉臣道的另一大“殺手锏”則是它的“天賦”配套 ！

難得的一線江景盤 ，私攬約1km江岸線；一路之隔長郡雙語白石湖中學(xué)、湖南師大附中星城實驗一小、配建大同銀星小學(xué) （規(guī)劃中）名校林立；約300m是已通車的地鐵4號線湘江新城站 。

換作常規(guī)思維，躺賣資源 ，產(chǎn)品達到平均水準，完全夠用 ！

可就在此般“天花板”級配套上，嘉臣道亦是用刻在骨子里的“卷”，讓長沙看到了它的誠意，也因此口碑“封神”，收割“房票”無數(shù)！

數(shù)據(jù)不會“撒謊”：

l 項目自去年10首開入市，便逢開必搖號，一期僅4個月售罄，去化速度驚人；二期今年首開勁銷6億， 更是 創(chuàng)造7開7搖號的戰(zhàn)績 ，持續(xù)熱銷！

l 長沙2023年1-3季度180㎡+住宅銷售套數(shù)排行榜TOP2，連續(xù)多月霸榜區(qū)域銷冠，一次次刷新霸榜新記錄。

l  而 長沙每成交3套260㎡+一線江景大宅，就有1套來自嘉臣道的市場認證。

這份熱銷“成績單”，是市場最好的認可，一個項目究竟值不值得，購房者自會給出答案！

尤其當(dāng)市場分化劇烈，要留住購房者，讓他們用真金白銀投票，需要的就是 嘉臣道這樣的 一股 “ 狠 ” 勁。

——不僅卷別人，還瘋狂卷自己 ！

(效果圖)

當(dāng)下的市場也正需要這種一直“開卷”創(chuàng)新的開發(fā)商和項目，才能挽回購房者對樓市的信心，重新筑起信賴的高墻！

宸嘉品牌也在埋頭用實際行動去證明，他所堅持的匠心、 交付力 是正確的！

而它以使用者的角度去打磨產(chǎn)品，并跳出標準化復(fù)制產(chǎn)品的營造邏輯，堅持的“ 單盤高定主義 ” ，更是具體且真實的給出了當(dāng)下市場所尋求的“解題方案” 。

或許這是一件艱難的事，但也是它在市場艱難的低谷期依舊能夠“笑傲江湖”的資本。

也正因為有這樣的房企，給所有開發(fā)商以指引，才能為長沙樓市帶來更多的“高光” ，這對整個房地產(chǎn)市場都有著正向推動作用。

而作為購房者，我們當(dāng)然喜聞樂見每一家房企在住宅產(chǎn)品力上不斷“內(nèi)卷” 。

同時，也相信宸嘉不會停下探索的腳步，因為它的“生命周期”還很長，它的經(jīng)典仍在續(xù)寫......

責(zé)編：吳濤

一審：吳濤

二審：文治凱

三審：楊桂清