湖南日報(bào)·新湖南客戶端1月18日訊(通訊員  李潔 )嶄新的道路、有序的停車位、功能齊全的黨群服務(wù)中心、粉刷一新的展示長廊……1月18日，記者走進(jìn)會同縣金豐糧食局小區(qū)看到，小區(qū)到處一派整齊干凈之景。

“小區(qū)以前房屋陳舊、地面破爛，通過改造后，小區(qū)房子刷新了、屋頂不漏水了，地面鋪了柏油路舒適平整，除此之外，還搞了綠化美化，重新規(guī)劃停車位，小區(qū)像換了個(gè)‘人間’，住起來都心情舒暢?！毙^(qū)居民楊敦文說，小區(qū)變美了平時(shí)下樓散步的居民都越來越多了。

金豐糧食局小區(qū)采取“政府申報(bào)資金+居民出資”模式，以每戶300元標(biāo)準(zhǔn)出資，共同建設(shè)“新”小區(qū)。據(jù)了解，會同縣按照“先籌資到位、先成立業(yè)主委員會、先引進(jìn)市場化監(jiān)督，就先開工實(shí)施”的原則，將基礎(chǔ)工作扎實(shí)、居民積極配合、違法建設(shè)拆除迅速的小區(qū)定為示范小區(qū)，在資金分配、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上面予以傾斜，以點(diǎn)帶面形成各小區(qū)踴躍參與的局面。

“改造前，就專門有工作人員入戶宣傳，只要一戶出資300元，就可以率先完成小區(qū)改造，政府的扶持力度也大點(diǎn)?！睏疃匚谋硎荆跁f起老舊小區(qū)改造，那就是金字招牌，像前期的“三合一”小區(qū)，改造后“美容煥顏”大變樣，所以，居民們都愿意、甚至積極出資，只為“先改造、先享受”。

老舊小區(qū)怎么改？群眾最有發(fā)言權(quán)。2023年，在實(shí)施改造的19 個(gè)老舊小區(qū)中，共解決居民反映的問題1130 起，實(shí)現(xiàn)了“問題怎么解，大家來商量”。

例如，在改造城管執(zhí)法住宅小區(qū)時(shí)，居民反映小區(qū)內(nèi)臨街的幾個(gè)廢舊門店墻體開裂、破亂不堪、長期閑置，相關(guān)人員第一時(shí)間碰頭會商，探討解決方案，最終決定拆除廢舊門店，改建為停車場，既消除安全隱患，又解決停車難問題。

改好還得管好，如何讓老舊小區(qū)從面子到里子都升級？改造小區(qū)成立業(yè)主委員會，加強(qiáng)日常管護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并號召越來越多居民自覺參與到小區(qū)的事務(wù)中來，增強(qiáng)自己家園自己愛護(hù)的意識。

“平時(shí)下樓散步看到小區(qū)哪里有不整潔的現(xiàn)象，像零星垃圾、落葉等，我們都自覺進(jìn)行清理了?！背枪軋?zhí)法住宅小區(qū)居民林曉梅說。

三分靠改，七分靠管，只有居民維護(hù)、愛護(hù)才能讓老舊小區(qū)“青春常駐”。

居民出資改造如何獲得公共收益？在奧林匹克小區(qū)，住建部門積極規(guī)劃用地，拆除違章建筑，利用空地廢地改建停車位，新增停車位316個(gè)，除滿足小區(qū)內(nèi)居民日常免費(fèi)停車，還對外來車輛進(jìn)行管理收費(fèi)。

“目前，我們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，1到五小時(shí)5元，5小時(shí)以上10元，24小時(shí)10元。”奧林匹克小區(qū)物業(yè)主管曹睿婷說，“籌集到的資金主要用于小區(qū)日常管理，設(shè)備維修等，真正做到‘用之于民’。”

老舊小區(qū)改造一頭連著百姓民生，一頭連著社會發(fā)展。如今，會同縣越來越多的老舊小區(qū)正通過“改造”實(shí)現(xiàn)華麗變身，居民最迫切的需求得到解決，居住得更安全更舒適，對小區(qū)也更有歸屬感、認(rèn)同感。

“我縣將老舊小區(qū)改造作為重要民生工程，積極爭資立項(xiàng)，目前，全縣累計(jì)改造老舊小區(qū)159個(gè)，涉及建筑面積117萬平方米，惠及居民13099戶，下一步，我們將繼續(xù)以老舊小區(qū)改造為抓手，探索改造模式，加快推進(jìn)城市更新，提升居民獲得感、幸福感。 ”會同縣住建局副局長粟燁說。

責(zé)編：許諾

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