新湖南客戶端1月29日訊（吳濤）湘水之畔，風起潮涌；長沙向南，欣欣向“融”。隨著長沙南城建設力度不斷加大，各項重點民生項目建設勢如破竹，在重塑城市格局的同時，也令該片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿θ找嫱癸@。

2023年10月1日，作為省府板塊的幸福莊園·御園在萬眾矚目中盛大開盤，引來廣泛關注。在綠心中央公園天然城市綠色客廳，一座天藍水碧的生態(tài)人居新城正呼之欲出。

落子南城 其勢已成

大空間承載大希望，大戰(zhàn)略孕育大機遇。2004年省府南遷后，上千億城市配套建設資金的投入，給長沙南城帶來了前所未有的資源集聚。

2019年《長沙市南部片區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布，提出長沙南部新城將打造“一核兩軸五組團”的產業(yè)發(fā)展總體布局。

2023年《長沙南部長株潭一體化片區(qū)2023年重點工作實施方案》印發(fā)，全面拉開南部長株潭一體化片區(qū)高標準建設、高質量發(fā)展框架。

天心區(qū)作為長沙主城區(qū)、省府所在地，正書寫著濃墨重彩的奮進篇章，預計到2035年，南部片區(qū)將形成創(chuàng)新驅動的發(fā)展新格局。

“強省會”戰(zhàn)略疊加長株潭一體化大勢下，這片承載著國家戰(zhàn)略與時代機遇的熱土，正在大刀闊斧建設中煥然一新，省級政務、人文教育、產業(yè)發(fā)展、交通設施亦隨之在此同步推進。

長沙的未來在天心，天心的發(fā)展看南部。作為深圳市福中福房地產開發(fā)有限公司進軍湖南傾情締造的千畝大盤，幸福莊園福園、禧園2013年相繼完竣，隨后幸福莊園·御園項目又隆重登場，接續(xù)助力長沙南城品質升級。隨著長沙南城片區(qū)價值不斷凸顯，可以預見，省府南城板塊在中長期內，將成為炙手可熱的置業(yè)區(qū)域。

“綠心”蔥郁，康養(yǎng)圣地

暮冬時節(jié)，湘江之畔。昭山之巔極目遠眺，城市生態(tài)綠心水光山色、郁郁蔥蔥，處處綠水青山讓人心曠神怡，座座樓宇隱隱蔓延，眼底間不斷涌現(xiàn)的盎然生機令人驚喜不已。

山連大岳，水接瀟湘，天藍水碧的長沙南城，見證了“綠水青山就是金山銀山”的生動實踐。這片總面積達528.32平方公里的靈秀福地擁有目前國內唯一、世界面積最大的城市群“綠肺”，山環(huán)水繞，草木競秀，猶如一幅生機盎然的山水畫卷，是長株潭一體化的天然生態(tài)屏障。

常言道，宅以容身，園以寄情。幸福莊園正位于綠心中央公園核心區(qū)，暢享國內唯一、全球面積最大的城市綠肺。近可踏綠道，遠可望青山，花博園、百草園、昭山、石燕湖等自然景致圍合，如同擁有了一個無界的“后花園”，讓綠色康養(yǎng)生活唾手可得。

“各種生活配套一應俱全，附近就有大型購物商場，小區(qū)就像一個公園，環(huán)境特別棒……在這里生活，就像住進了天然氧吧，幸福感倍增！”御園業(yè)主胡嗲嗲表示，他每天最開心的情就是在小區(qū)里走一走。

更令胡嗲嗲驚喜的是，這里每家都配備了一個緊急呼叫系統(tǒng)，“有個頭疼腦熱的，足不出戶就能通知小區(qū)里的健康管理中心?！贝送猓^(qū)內還規(guī)劃有大型康養(yǎng)中心，每個組團內設有衛(wèi)生服務中心、配有專業(yè)救護車，小區(qū)內所有電梯都按照能夠擺放擔架的標準設置，為老年人的身體健康保駕護航。

文教融合 雙向賦能

父母之愛子，則為之計深遠。越來越多的父母，希望自己的子女進入優(yōu)質學校讀書、學習，接受良好的教育?？v觀長沙當今樓市，相對于普通住宅而言，無論是傳統(tǒng)的“教育盤”，還是二手教育盤租賃市場，其價值異常凸顯，并呈現(xiàn)激烈的爭奪態(tài)勢。

這片被綠心中央公園環(huán)抱的省府南千畝教育大盤，不僅擁有自然美景，更是一個蘊含文化底蘊的教育高地。幸福莊園正以其“一站式”教育理念備受熱捧，家門口就配套完善的教育資源，小區(qū)規(guī)劃5所幼兒園、1所小學、1所九年制義務教育學校，“業(yè)主子女可直接配套入讀。12年教育家門口一站式搞定，出門即校園，目送式上學”。

培根鑄魂，向美而生。以沙市一中城南初級中學、湖南師大附中雙語幸福小學、天心區(qū)教育局直屬白沙幸福幼兒園等學校為核心，正從有到優(yōu)，逐漸形成教學一體化推進機制，打造優(yōu)質教學資源集聚地。

幸福莊園還將文化融入生活，給教育插上文化翅膀，小區(qū)內規(guī)劃了旺福劇院和電影院，公司還建立了旺福藝術團，定期組織京劇、花鼓戲、歌舞、觀影等活動，并為業(yè)主提供戲曲、京劇花鼓、相聲小品、快板彈詞等才藝的專業(yè)培訓，讓業(yè)主的文化生活豐富多彩。

為給年邁的母親養(yǎng)老，今年1月中旬湘潭市民陳先生在幸福莊園·御園選中了一套113㎡的戶型，“這里生活很方便，空氣比較好,平時我媽媽可以在小區(qū)健康活動中心跳舞，看看花鼓戲演出，還能學習琴棋書畫，真正做到了老有所學、老有所樂。”

交付大考，實至名歸

庭院深深，綠意濃濃。走進御園，兩列栩栩如生的漢白玉歐洲雕塑撲面而來，綠地中,桂花、棕櫚、蜜柚、金絲楠交錯生長，成為一道靚麗的風景線。

梧高鳳必至，去年國慶節(jié)期間，幸福莊園·御園一經推出，就以無可復制的自然環(huán)境、優(yōu)質的自身配套以及匠心品質備受市場熱捧，開盤當天熱銷189套，在逆市中收獲了一份漂亮的答卷。作為省府南“8字頭準現(xiàn)房”、“雙地鐵+雙名校”的首家交付項目，御園在健康、生態(tài)、文化等方面的匠心雕琢可圈可點。

為適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，聚焦“穩(wěn)市場、防風險、促轉型”，2023年以來住建部多次發(fā)聲鼓勵現(xiàn)房銷售。據(jù)悉，目前御園三期一共規(guī)劃了15棟住宅，其中4棟春節(jié)期間就可交付，相較于合同中規(guī)定的交房期限整整提前了近半年，這在長沙房地產開發(fā)商中，可謂首屈一指，其交付的品質以及展現(xiàn)出來的品牌力、交付力，收獲了業(yè)主的一致贊揚和認可，也推動了長沙房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得一提是，御園還在長沙率先推出了購房保價協(xié)議，三年內房子的市場價低于購買價時，購房者可以選擇無條件退房或者補差價。這在業(yè)內人士看來并非偶然，作為新一線城市的長沙迅速嘗試現(xiàn)房銷售并進行購房保價承諾，這無疑能提振樓市信心，極具風向標意義。

責編：彭添鈺

一審：彭添鈺

二審：文治凱

三審：楊桂清