自今年  1月初住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以來(lái)，多家國(guó)有銀行和股份制銀行積極部署相關(guān)工作，中小銀行也紛紛跟進(jìn)，開辟綠色通道，取得初步進(jìn)展，房地產(chǎn)融資  “  白名單  ”  機(jī)制持續(xù)推進(jìn)。

最新數(shù)據(jù)顯示，截至  2月  28  日，全國(guó)  31  個(gè)省份  276  個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約  6000  個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過(guò)貸款超  2000  億元。

全國(guó)性銀行成果豐碩

3月  1  日，工商銀行披露數(shù)據(jù)稱，截至  2  月  22  日，工商銀行已對(duì)接約  3800  個(gè)項(xiàng)目，完成審批項(xiàng)目近  100  個(gè)，審批金額約  400  億元，并已在廣州、北京、蘇州、鄭州等  25  個(gè)城市，對(duì)近  40  個(gè)項(xiàng)目新增融資約  80  億元。日前，中國(guó)銀行也表示，已有  171  個(gè)城市通過(guò)協(xié)調(diào)機(jī)制向中國(guó)銀行推送了項(xiàng)目，中國(guó)銀行已經(jīng)批復(fù)及正在審批的項(xiàng)目超過(guò)  100  個(gè)，金額超過(guò)  300  億元，正在進(jìn)行評(píng)估的項(xiàng)目近  2500  個(gè)。

這背后離不開完備的體制機(jī)制支撐。中國(guó)銀行董事長(zhǎng)葛海蛟表示，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，中國(guó)銀行高度重視、迅速響應(yīng)，成立由行長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)的總分行兩級(jí)工作專班，調(diào)配專業(yè)骨干力量高效組織項(xiàng)目評(píng)審，從七個(gè)方面出臺(tái)  15條具體措施，積極搶抓協(xié)調(diào)機(jī)制  “  第一落點(diǎn)  ”  ，已在多地實(shí)現(xiàn)機(jī)制清單內(nèi)首筆貸款投放。

與此同時(shí)，商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)授信政策進(jìn)行針對(duì)性修訂。恒豐銀行披露，為確保項(xiàng)目融資盡快落地，恒豐銀行已修訂《房地產(chǎn)行業(yè)授信政策指引》，明確要全面落實(shí)因城施策，實(shí)施差異化區(qū)域管理和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)白名單管理，合并客戶準(zhǔn)入和項(xiàng)目準(zhǔn)入，實(shí)行批量準(zhǔn)入和例外準(zhǔn)入，優(yōu)化準(zhǔn)入流程。

中小銀行密集跟進(jìn)

多家中小銀行也積極推進(jìn)，近期密集召開會(huì)議，成立工作專班，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地。

日前，九江銀行成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班，并召開首次專班會(huì)議。九江銀行將按照市場(chǎng)化、法治化原則，對(duì)正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，積極滿足合理融資需求；對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

日前，蘭州銀行召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)議，蘭州銀行表示，協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來(lái)，該行積極行動(dòng)，主動(dòng)對(duì)接省內(nèi)各市州協(xié)調(diào)機(jī)制推送的房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目，建立綠色通道，對(duì)合格項(xiàng)目  “  一戶一策  ”  制定方案，已獲批授信金額超過(guò)  10  億元，發(fā)放貸款  3.8  億元。

審批貸款金額已超   2000  億元

2月  29  日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會(huì)議。會(huì)議提示，要落實(shí)好項(xiàng)目閉環(huán)管理，對(duì)暫時(shí)無(wú)法提供融資的項(xiàng)目要及時(shí)反饋相關(guān)問題。要加強(qiáng)貸款  “  發(fā)放  —  使用  —  償還  ”  閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。

數(shù)據(jù)顯示，截至  2月  28  日，全國(guó)  31  個(gè)省份  276  個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目約  6000  個(gè)，商業(yè)銀行快速進(jìn)行項(xiàng)目篩選，審批通過(guò)貸款超  2000  億元。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，銀行在推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地上的快速行動(dòng)，體現(xiàn)出銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極提振，以及對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的繼續(xù)看好。

責(zé)編：張琪汶

一審：胡盼盼

二審：曹嫻

三審：李志林

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)