湖南日?qǐng)?bào)?新湖南客戶端4月9日訊（通訊員 何瑤）

“后山的樹(shù)林上面能否做一排木屋？”“前面水域能否增加游泳設(shè)施？”……為切實(shí)解決鄉(xiāng)村振興文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展遇到的困難和問(wèn)題，4月8日，君山區(qū)自然資源局由用地、國(guó)土空間規(guī)劃、耕地保護(hù)等股室組建工作專(zhuān)班，深入錢(qián)糧湖鎮(zhèn)逸馨生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展“上門(mén)服務(wù)”。

逸馨生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目位于君山區(qū)錢(qián)糧湖鎮(zhèn)，占地約2000多畝，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、研學(xué)實(shí)踐、愛(ài)國(guó)主義教育、娛樂(lè)休閑、民宿五大板塊的省級(jí)五星級(jí)休閑農(nóng)業(yè)莊園?？焖侔l(fā)展過(guò)程中，也碰到了全國(guó)各地普遍制約民宿發(fā)展的整體空間規(guī)劃、用地問(wèn)題。農(nóng)莊負(fù)責(zé)人在君山區(qū)企業(yè)家沙龍活動(dòng)上提出該問(wèn)題后，區(qū)自然資源局迅速收集問(wèn)題、對(duì)癥下藥，并組成工作專(zhuān)班，上門(mén)為企業(yè)答疑解惑。

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和面對(duì)面座談，工作專(zhuān)班詳細(xì)了解民宿目前建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃情況，傾聽(tīng)企業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中涉及自然資源領(lǐng)域存在的困難和問(wèn)題情況，現(xiàn)場(chǎng)給出了解決方案和辦法。同時(shí)，結(jié)合調(diào)研成果，工作專(zhuān)班提出：項(xiàng)目當(dāng)前急需進(jìn)一步優(yōu)化該項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理進(jìn)行景點(diǎn)布局，明確游客服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、民宿、兒童樂(lè)園等項(xiàng)目建設(shè)用地需求；該項(xiàng)目涉及到生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、水體保護(hù)等紅線約束多，企業(yè)需求與管控紅線相沖突，導(dǎo)致一些想要實(shí)施的項(xiàng)目無(wú)法落地，建議規(guī)劃方案結(jié)合“三區(qū)三線”、現(xiàn)狀地類(lèi)進(jìn)行優(yōu)化完善，且在實(shí)施前按程序完善相關(guān)用地手續(xù)后實(shí)施。

“項(xiàng)目遇到的難題得到專(zhuān)業(yè)解答，后階段我們民宿如何規(guī)劃、如何發(fā)展我心里也有底了。”逸馨生態(tài)農(nóng)莊負(fù)責(zé)人侯守成對(duì)工作專(zhuān)班的上門(mén)服務(wù)表示非常滿意，后續(xù)他會(huì)按要求將逸馨生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目用地需求以及其他需要規(guī)劃保障的事項(xiàng)，形成書(shū)面要求提供給自然資源部門(mén)。

鄉(xiāng)村民宿作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，與傳統(tǒng)的酒店業(yè)相比，民宿所涉及的投資結(jié)構(gòu)更為松散和復(fù)雜，在我國(guó)，民宿一直缺乏行業(yè)協(xié)會(huì)、相應(yīng)行業(yè)規(guī)范和有序的市場(chǎng)監(jiān)管。一個(gè)規(guī)?；泥l(xiāng)村旅游目的地應(yīng)該在項(xiàng)目策劃之初就應(yīng)該將各具特色的，包括民宿在內(nèi)的住宿產(chǎn)品植入到總體規(guī)劃之中，這樣，在正規(guī)立項(xiàng)之后的實(shí)施過(guò)程中，與之相關(guān)的土地、物權(quán)和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題都能做到有法可依。下一步，君山區(qū)自然資源局將繼續(xù)堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，圍繞企業(yè)發(fā)展需求，做到提前介入、主動(dòng)對(duì)接、精準(zhǔn)施策，提供快捷、優(yōu)質(zhì)的要素保障服務(wù)，支持和推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

責(zé)編：張佳玲

一審：王瓊

二審：湖南日?qǐng)?bào)

三審：湖南日?qǐng)?bào)