自長(zhǎng)沙官宣限購解除之后，供需兩端都活躍了起來，新房市場(chǎng)有了明顯的起色！

而這波購房需求的釋放，讓本就熱門的項(xiàng)目更加搶手，比如四開四罄的省府“頂流”紅盤 ——中建和悅宸光 ！

名校本部，確定性拉滿

“王炸”級(jí)教育資源贏麻了

要知道，自面世以來，中建和悅宸光便一直備受關(guān)注，截至4月，項(xiàng)目經(jīng)歷四開四罄，一次又一次的加推，不斷創(chuàng)造了熱罄佳績(jī)，累積銷售超600套，累計(jì)銷售金額超14億，屢次創(chuàng)造長(zhǎng)沙的現(xiàn)象級(jí)熱銷，榮登2023年12月-2024年4月長(zhǎng)沙住宅銷售套數(shù)、面積第一，天心區(qū)住宅銷售套數(shù)、面積、金額第一，走出樓市獨(dú)立行情。目前，低密伴山洋樓產(chǎn)品將于5月下旬加推，僅此68席，每一席皆珍藏，錯(cuò)過難再。

這些熱辣滾燙的戰(zhàn)績(jī)，全是買家用腳投票的選擇，也為項(xiàng)目的熱度增加了更真實(shí)的注腳。

眾所周知，長(zhǎng)沙樓市早前持續(xù)了很長(zhǎng)一段時(shí)間的低谷期，而中建和悅宸光也恰好是在這段時(shí)間面世，但即便是在那樣的市場(chǎng)環(huán)境下，它卻依舊交出了一份漂亮的答卷，靠的便是其超強(qiáng)的綜合素質(zhì)！

其中最重要的一個(gè)因素，便是學(xué)校！

在長(zhǎng)沙，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源 的樓盤，即使樓齡超過10年，房?jī)r(jià)依舊能高位站穩(wěn)，始終是樓市中的硬通貨 。

而中建和悅宸光配套入讀的是長(zhǎng)沙一梯隊(duì)名校長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡外國語第一附屬小學(xué) 。

這所學(xué)校有多“香”，相較其他在售新盤，它勝在三大優(yōu)勢(shì) ——

其一，高含金量：長(zhǎng)郡外國語（本部），連續(xù)兩年成績(jī)穩(wěn)居第一梯隊(duì)

項(xiàng)目配套的是長(zhǎng)郡外國語（本部），這和分校、掛牌學(xué)校，有著本質(zhì)區(qū)別，其含金量，是肉眼可見的。

而長(zhǎng)郡外國語（本部）究竟有多強(qiáng)？成績(jī)說明一切！

2022-2023年中考，長(zhǎng)郡外國語（本部）對(duì)口長(zhǎng)郡本部的指標(biāo)生完成率均為100%，上四大人數(shù)均居長(zhǎng)沙公辦第二，僅次于長(zhǎng)郡雙語（不含民辦轉(zhuǎn)公辦）。

• 2022年，長(zhǎng)郡外國語（本部）91%以上的學(xué)生達(dá)到長(zhǎng)沙市普高線，合格率超過95.8%；

• 2023年再創(chuàng)新績(jī)，拔尖人才選拔居長(zhǎng)郡集團(tuán)公辦校之首，最高702分(裸考)，畢業(yè)合格率96.41%，裸分上四大的人數(shù)達(dá)112人，位列全市公辦NO.2！

長(zhǎng)郡外國語相關(guān)成績(jī)，僅供參考

其二、高便捷度：家門口約200米內(nèi)

距離項(xiàng)目約200米之內(nèi)，便是長(zhǎng)郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)與長(zhǎng)郡外國語第一附屬小學(xué)。

換句話說，出小區(qū)，舉步便可抵達(dá)學(xué)校 。

要知道，很多家長(zhǎng)為了一席學(xué)位，要么舉家搬到老破小，要么每天往返一、兩小時(shí)接送，讓生活降級(jí)。

而住在這里，從幼兒園到小學(xué)再到初中，都有師資力量硬核的資源在你家步行范圍之內(nèi)，它的價(jià)值不是“雞娃”，而是方便啊！

其三、高知圈層：匯聚省府新學(xué)區(qū)“殺手锏”

不論如何變化，長(zhǎng)郡外國語作為郡系名校的又一張“王牌”，師資絕對(duì)是過硬的！

而師資決定的不是學(xué)區(qū)的天花板，是學(xué)區(qū)的下限 。

優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，多數(shù)時(shí)候是學(xué)校跟學(xué)生及其背后的家庭之間的互相成就。

學(xué)區(qū)并不是單純指對(duì)口一所不錯(cuò)的學(xué)校，而是一群重視教育、愿意為良好教育條件買單的家長(zhǎng)們營(yíng)造出的氛圍。

這樣一群人聚集到一起，一個(gè)城市中堅(jiān)圈正在形成——這才是省府新學(xué)區(qū)的真正“殺手锏”。

另一方面，長(zhǎng)郡外國語派位的生源，大部分都來自湘府英才、青園小學(xué)和郡外第一附小 。

前兩所是天心區(qū)名聲赫赫的老牌名小，郡外一附小是和悅宸光配套的小學(xué)，而和悅宸光業(yè)主大多來自省府政務(wù)機(jī)構(gòu)、國央企工作人員，都是公務(wù)員和高知家庭，生源基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)！

必須提醒各位的是，該項(xiàng)目也是目前唯一配套九年長(zhǎng)郡外國語本部的在售住宅樓盤，所以接下來入席郡外本部機(jī)會(huì)也只會(huì)越來越少 。

背有“靠山”，稀缺性拉滿

主城罕見原生山體太難得

經(jīng)歷過市場(chǎng)的瞬息萬變，購房者也慢慢發(fā)現(xiàn)要想選擇好房子，不能純粹看價(jià)格，而是要在一個(gè)板塊中，有絕對(duì)的稀有資源和配套 。

中建和悅宸光除了學(xué)區(qū)的硬核，其對(duì)周邊稀有生態(tài)景觀資源極致占有亦是令人羨慕的。

因?yàn)榫坝^資源和其他配套不一樣，不僅能帶來良好的視覺享受和居住環(huán)境，而且無法標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制 。

項(xiàng)目下樓就有規(guī)劃中的冬瓜湖公園 ，同時(shí)被約500畝豹子嶺環(huán)抱。

豹子嶺作為主城罕見的原生山體 ，猶如一塊取之于自然的璞玉，鐘靈毓秀，亦是價(jià)值不菲。

項(xiàng)目作為豹子嶺山體周界最后一塊住宅用地 ，珍稀程度可見一斑。

城市內(nèi)大部分人推開窗，只能看見密密麻麻的建筑，聽著汽車的轟鳴；

但和悅宸光的業(yè)主，卻能擁有超高自然純度帶來的居住舒適感，聽著鳥鳴，每一口呼吸都飽含天然的負(fù)氧離子。

臻稀的景觀資源，不僅本身就是一種尊貴生活方式的代名詞，還能為房產(chǎn)帶來增益。

這樣絕妙的居住體驗(yàn)帶來的高價(jià)值，如何不被搶占！

此外，交通、商業(yè)、休閑等，也不用擔(dān)心。

• 門口的天心大道 縱連南北，附近的湘府路 橫貫長(zhǎng)沙東西，無縫接駁湘江南路、南二環(huán)、芙蓉南路等城市動(dòng)脈，同時(shí)項(xiàng)目毗鄰規(guī)劃中地鐵8/9號(hào)線 ，到五一廣場(chǎng)、德思勤、長(zhǎng)沙薈聚等商圈瞬息即達(dá)。

• 項(xiàng)目距離約200米即規(guī)劃有城市TOD商業(yè)新地標(biāo)占地125畝 ，意味著生活的更多可能。

• 府板塊集結(jié)省科技館、省文化館、省地質(zhì)博物館、省青少年活動(dòng)中心三館一中心 ，與規(guī)劃中的工業(yè)遺址改造街區(qū)咫尺之隔，人文氛圍濃郁。

其所在的省府版塊，亦是城市貴脈所向——智富圈層聚集地， 有著全省70%省直機(jī)關(guān)單位，近60余家重點(diǎn)單位省級(jí)總部匯聚于此。

從稀有學(xué)區(qū)到稀有配套，再到稀有生活方式，項(xiàng)目所給予的圈層價(jià)值，亦是不可復(fù)制的！

低密純粹小高層，舒適度拉滿

68席“限量版”即將開搶！

當(dāng)下的市場(chǎng)，兩極分化越來越嚴(yán)重，更多的購房者也意識(shí)到，此時(shí)越稀缺的資源便越搶手！

有著硬核的學(xué)區(qū)資源與配套的“附加值”，中建和悅宸光也逐漸成為了不可多得的稀缺品 。

這樣的“藏品”級(jí)產(chǎn)品，想要入手可能真的要“拼手速”！

據(jù)了解，項(xiàng)目此次的“限購計(jì)劃”爆款將于5月下旬加推，即將推出6#、7#，靠近豹子嶺山體 ，宜居指數(shù)更高。

但數(shù)量有限，116戶型僅14套、 143 T3戶型僅28套、 143 T2戶型僅26套。

新品即藏品，每一款產(chǎn)品都尤為稀缺！

而整盤約2.37的片區(qū)最低容積率、打造長(zhǎng)沙罕見的14-16層純粹小高層，其產(chǎn)品力亦是站在了片區(qū)的TOP端！

所有戶型實(shí)際得房率也都達(dá)到了92-93% ，其設(shè)計(jì)與尺度亦是堪稱完美！

尤其是建面約192㎡戶型 ，為兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，實(shí)際得房率約94% ，它是真正意義上，專門為“高階”改善買家，量身打造的作品。

看到這個(gè)戶型，你才能知道，什么是居住的從容隨意，它將“舒展”二字融入了房屋的每一寸“肌理”之中。

獨(dú)立電梯廳 ，彰顯出大戶之家的氣質(zhì)的同時(shí)，還兼顧了實(shí)用性。

足夠開闊的空間，讓這個(gè)方寸之地可以化身步入式衣帽鞋柜，將收納功能拉到滿級(jí)。

往里，是尺度驚艷的LDKB空間，近80㎡的公區(qū) ，客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)、可變空間等，構(gòu)建出一個(gè)可以解鎖生活N種可能的完整“社交場(chǎng)”。

這種宴會(huì)級(jí)大方廳的帶來的舒適感，只有住進(jìn)去，才能真正感受到它的驚艷。

而約6.3米的主臥套系 ，超長(zhǎng)雙飄窗設(shè)計(jì)更是一絕，它直線拉高“主臥套房”的標(biāo)準(zhǔn)。

衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)生間和浴缸等一應(yīng)俱全，絕對(duì)是女主人心中的DreamHouse！

長(zhǎng)沙在放開限購之后，相當(dāng)于向全國打開大門，但這“潑天的富貴”，并不是誰都能接得住。

如今買房，也是一個(gè)非常考驗(yàn)眼光和判斷的時(shí)刻。

畢竟，城市的野蠻生長(zhǎng)已結(jié)束，大水漫灌的時(shí)代也不再，以后的樓市只會(huì)越來越分化，占據(jù)稀缺資源的當(dāng)然就會(huì)越來越搶手 。

而教育資源 ，永遠(yuǎn)是稀缺性資源。

在城市預(yù)期強(qiáng)烈的地段，它會(huì)賦予資產(chǎn)很高的下限。

好的學(xué)區(qū)不僅可以自用，可以傳承，還可以帶領(lǐng)項(xiàng)目穿越周期，最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全更持久的保值增值！

教育和家庭財(cái)富，恰恰又是我們很多家庭最大的焦慮點(diǎn)，中建和悅宸光在此時(shí)給出了一個(gè)相當(dāng)合適的解決方案 。

機(jī)會(huì)就在這里，錯(cuò)過就很難再有，項(xiàng)目5月下旬加推僅68套，是實(shí)打?qū)嵉馁u一套少一套 。

想要不遺憾錯(cuò)過的話，真的得抓緊了！

責(zé)編：張?jiān)讫?/p>

一審：張?jiān)讫?/p>

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來源：三湘都市報(bào)