經(jīng)武快評(píng)丨購房無理由退定，包含以退為進(jìn)的智慧

  湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端   2024-06-05 17:39:29

湖南日?qǐng)?bào)全媒體評(píng)論員 萬麗君

日前，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾服務(wù)指引的通知》，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾，對(duì)實(shí)行“購房無理由退定” 的開發(fā)企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，建立“購房無理由退定”誠信名錄庫。這意味著購房者在支付定金并與開發(fā)企業(yè)簽訂無理由退定協(xié)議后，可根據(jù)開發(fā)商承諾的時(shí)限申請(qǐng)退定金，而無需提供理由。

“購房無理由退定”，看起來是房企的讓步，其實(shí)不然。長(zhǎng)期以來，一些購房者在對(duì)房屋情況知之甚少的情況，一時(shí)沖動(dòng)簽了認(rèn)購書、交了定金，但在綜合權(quán)衡后要求退定金時(shí)，卻遭遇諸多阻礙。對(duì)此，“購房無理由退定”能夠給購房者一種心理保障：交易意向改變、房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，可以放心要求終止購房。

一定意義上，“購房無理由退定”其實(shí)彰顯的是以退為進(jìn)的智慧。以退為進(jìn)，對(duì)廣大房企來說也是考驗(yàn)。事實(shí)上，此前武漢等多個(gè)城市都曾出臺(tái)類似規(guī)定，但收效并不明顯。究其原因，是因?yàn)樵诰唧w執(zhí)行過程中，操作細(xì)則不明晰，不少開發(fā)商以“口頭承諾無效”“未指明退款期限”等名義拒絕退定或長(zhǎng)期拖延。房企若是缺乏誠意，只是將“購房無理由退定”當(dāng)做吸引消費(fèi)者的噱頭，最終不僅不能抓住政策紅利，還會(huì)導(dǎo)致諸多糾紛損害品牌信譽(yù)。

人心撲朔迷離，市場(chǎng)瞬息萬變。當(dāng)下，要向廣大房企都問一句：敢不敢承諾“購房無理由退定”？如果大家都敢于承諾，或者因此一問確將關(guān)注重心轉(zhuǎn)移到“做精品、做好房子”上，那么“購房無理由退定”就已經(jīng)發(fā)揮作用了。


責(zé)編：曹茜茜

一審：曹茜茜

二審：奉清清

三審：王禮生

來源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端

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