長(zhǎng)沙：支持符合條件的公寓調(diào)整為住宅

  湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端   2024-07-02 20:27:20

今日， 長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局、長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持公寓等類住宅商品房調(diào)整為住宅有關(guān)事項(xiàng)的通知》（下簡(jiǎn)稱《通知》），明確長(zhǎng)沙市轄區(qū)范圍內(nèi)，將暫停新的公寓等類住宅項(xiàng)目規(guī)劃審批；已完成項(xiàng)目總平面圖審批，但開(kāi)發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房，在確保滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序調(diào)整為住宅。

《通知》明確，為支持企業(yè)盤活閑置存量土地、空間資源，結(jié)合市場(chǎng)需求調(diào)整完善規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求，加快推動(dòng)存量公寓等類住宅商品房去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)長(zhǎng)沙市人民政府同意，就支持公寓等類住宅項(xiàng)目調(diào)整為住宅有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出通知：

一、在市轄區(qū)范圍停止新的公寓等類住宅項(xiàng)目規(guī)劃審批。

二、已完成項(xiàng)目總平面圖審批，但開(kāi)發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房，在確保滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序調(diào)整為住宅。

三、公寓等類住宅項(xiàng)目調(diào)整為住宅原則上應(yīng)符合居住建筑相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范以及套型住宅設(shè)計(jì)要求，無(wú)法滿足套型住宅設(shè)計(jì)要求的小戶型公寓不得進(jìn)行調(diào)整。

四、符合要求的公寓等類住宅商品房，經(jīng)資規(guī)、住建等部門論證方案可行的前提下，由屬地政府提出規(guī)劃修改申請(qǐng)，按程序優(yōu)化地塊規(guī)劃指標(biāo)，合理調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求并完善土地出讓合同后，推動(dòng)項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

該《通知》自2024年7月2日起正式執(zhí)行，有效期一年，上級(jí)部門有新要求的按新要求執(zhí)行。

長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市可參照?qǐng)?zhí)行。

責(zé)編：張?jiān)讫?/p>

一審：張?jiān)讫?/p>

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來(lái)源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端

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