望著即將動(dòng)工的地塊，澄穆實(shí)業(yè)創(chuàng)始人朱才彬已在憧憬一年半后這座具科技感的花園工廠竣工后的樣子——科研團(tuán)隊(duì)可聚在陽(yáng)臺(tái)上開會(huì)，原本散落各地的研發(fā)、制造、測(cè)試、質(zhì)檢等環(huán)節(jié)也終于歸于一地。全新的“智造空間”，即將把“上下樓就是上下游”“寸土產(chǎn)寸金”照入現(xiàn)實(shí)。

澄穆創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心效果圖

然而半年前，朱才彬還心存疑慮：政府允許制造企業(yè)上樓嗎？會(huì)同意我們那些天馬行空的空間規(guī)劃嗎？但現(xiàn)在，他底氣十足，也樂(lè)于現(xiàn)身說(shuō)法——為工業(yè)上樓及其所承載的新質(zhì)生產(chǎn)力，上海配置了最具呵護(hù)力的體制與機(jī)制。

化妝品企業(yè)澄穆成立于2012年，專注科研，在一流高校設(shè)有聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，在國(guó)際權(quán)威期刊發(fā)表的科研論文得分、篇數(shù)均居國(guó)內(nèi)同行前列。成果轉(zhuǎn)化亦是澄穆強(qiáng)項(xiàng)，旗下“至本”品牌在今年天貓“618”中居國(guó)貨排名第九，潔面乳、卸妝膏等細(xì)分品類穩(wěn)居天貓平臺(tái)熱銷“榜一”。

創(chuàng)立之初，澄穆就堅(jiān)持將制造留在上海，但多年來(lái)痛點(diǎn)不少。一方面，企業(yè)各部門之間害“相思病”。澄穆租借的廠房與辦公樓不在同一區(qū)域，本該高效互動(dòng)的研發(fā)、制造、驗(yàn)證等環(huán)節(jié)彼此割裂，筑高了管理與溝通成本。另一方面，技術(shù)研發(fā)物理空間受限。企業(yè)一直想進(jìn)行一項(xiàng)“包裹技術(shù)沉降測(cè)試”，以獲得粒徑更為均勻一致的包裹顆粒，使膏體更具質(zhì)感。但測(cè)試需要較高的物理垂直通道，由于此前上海工業(yè)用地對(duì)廠房有高度限制，故測(cè)試無(wú)從開展，去別處尋找適配空間又徒增成本。

去年9月，市經(jīng)信委會(huì)同市規(guī)資局等部門制定的《關(guān)于推動(dòng)“工業(yè)上樓”打造“智造空間”的若干措施》正式印發(fā)，旨在為上海制造業(yè)“立體增長(zhǎng)”掃清政策障礙，努力解決規(guī)劃審批、土地混合利用、資金補(bǔ)貼、人才落戶等方面裉節(jié)問(wèn)題，守住工業(yè)增加值占GDP比重25%這條紅線。

看到若干措施，澄穆動(dòng)心了，嘗試向其創(chuàng)業(yè)起錨地寶山區(qū)提需求，很快達(dá)成雙向奔赴，后者通過(guò)多方努力和協(xié)調(diào)，拿出一塊戰(zhàn)略留白區(qū)，供澄穆建設(shè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心。這是澄穆首次拿地建廠，項(xiàng)目占地34.9畝，最高建筑達(dá)79.5米，規(guī)劃設(shè)計(jì)盡顯產(chǎn)業(yè)邏輯——在12層塔樓中，主要生產(chǎn)區(qū)位于1至5層，試驗(yàn)用輕質(zhì)廠房則布局在高層。7至9層被巧妙打通，從而辟出一條垂直通道，成為包裹技術(shù)沉降測(cè)試場(chǎng)。另外，裙房建筑外觀酷炫，屋面種植綠化，下沉式生活廣場(chǎng)配有餐廳、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及景觀設(shè)施。該項(xiàng)目今年9月開工，建成后將對(duì)外開放，完全打破人們對(duì)傳統(tǒng)工廠的刻板印象。

澄穆創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心效果圖

朱才彬感慨，該項(xiàng)目對(duì)土地混合利用、樓高及容積率的突破，是完全尊重企業(yè)意愿和產(chǎn)業(yè)規(guī)律的結(jié)果。他透露，澄穆還控股、持股了生物醫(yī)藥中間體公司、化妝品原料公司、化妝品容器公司等上下游企業(yè)，產(chǎn)業(yè)空間載體升級(jí)后，將把上述核心資源全部接到上海，實(shí)現(xiàn)高效集聚，大幅降本增效。公司去年銷售額超13億元，“新巢”讓澄穆有信心在5年內(nèi)達(dá)百億元總銷售額。

澄穆并非個(gè)案。整個(gè)上海，2023年至2025年，要實(shí)現(xiàn)新增3000萬(wàn)平方米“智造空間”目標(biāo)。眼下，制造企業(yè)上樓踴躍，多樣范式正競(jìng)相出現(xiàn)。

比如浦東的金谷·擎天，堪稱“摩天工廠”，建筑高度達(dá)80米，相當(dāng)于在接近佘山的高度布局制造。

金谷·擎天項(xiàng)目效果圖

又如，清美高標(biāo)準(zhǔn)綜合食品生產(chǎn)基地，容積率達(dá)3.66。要知道，過(guò)去，受制于原有規(guī)則，上海工業(yè)用地容積率大部分只有零點(diǎn)幾、一點(diǎn)幾。

再如，國(guó)內(nèi)改性塑料龍頭金發(fā)科技，致力于實(shí)現(xiàn)汽車內(nèi)外飾及發(fā)動(dòng)機(jī)周邊“以塑代鋼”，其位于青浦區(qū)的汽車材料全球創(chuàng)新研發(fā)中心及產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，工廠高50米，較老廠“長(zhǎng)高”37米，生產(chǎn)動(dòng)線從傳統(tǒng)的水平鋪開轉(zhuǎn)向垂直布局，上下樓就是制造的前后道——塑料粒子上頂層，隨工藝流程逐步下樓，到底樓便已是塑料型材成品。新空間引入了更先進(jìn)的集中供料系統(tǒng)、數(shù)智化的生產(chǎn)與管理系統(tǒng)，一期已是無(wú)人工廠，二期尚在建設(shè)。這一“智造空間”項(xiàng)目經(jīng)理林胤均告訴記者，若一二期馬力全開，年產(chǎn)值妥妥上80億元，相當(dāng)于占地不變，產(chǎn)能增加3.4倍。更關(guān)鍵在于，用過(guò)去買地的錢，如今去做工藝改進(jìn)、技術(shù)升級(jí)和智能布局，企業(yè)終于能從行業(yè)中低端內(nèi)卷中擺脫出來(lái)。

金發(fā)科技“智造空間”的生產(chǎn)動(dòng)線垂直布局

據(jù)市經(jīng)信委透露，上海已產(chǎn)生首批97個(gè)市級(jí)“智造空間”優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，畝產(chǎn)效益達(dá)1830萬(wàn)元，是上海市工業(yè)園區(qū)畝均產(chǎn)值的3倍以上。另一個(gè)可喜特點(diǎn)是，生物醫(yī)藥、人工智能等代表新質(zhì)生產(chǎn)力方向項(xiàng)目占比達(dá)70%，意味著產(chǎn)業(yè)越高端，上樓越積極。

責(zé)編：寧?kù)o

一審：寧?kù)o

二審：姚茜瓊

三審：張德會(huì)

來(lái)源：上觀新聞