湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端通訊員 張帥

近年來(lái)，湖南湘江新區(qū)學(xué)士街道黨工委堅(jiān)持黨建引領(lǐng)鄉(xiāng)村振興，通過(guò)黨組織領(lǐng)路、村集體造血、各方面聚力，以物業(yè)經(jīng)濟(jì)和農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)為龍頭，積極探索“黨建+物業(yè)+產(chǎn)業(yè)+文化+旅游”多鏈融合發(fā)展新模式，不斷延長(zhǎng)物業(yè)、農(nóng)旅和特色產(chǎn)業(yè)鏈，讓集體經(jīng)濟(jì)搭上電商流量“順風(fēng)車”，切實(shí)將區(qū)域和生態(tài)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為了經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。2023年村集體經(jīng)濟(jì)總量突破3700萬(wàn)元。

盤資產(chǎn)，以創(chuàng)新模式壯大物業(yè)經(jīng)濟(jì)

學(xué)士街道黨工委緊盯經(jīng)濟(jì)下行壓力大、村民就業(yè)難等問(wèn)題，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，通過(guò)謀劃物業(yè)經(jīng)濟(jì)、盤活閑置資產(chǎn)、與金融機(jī)構(gòu)合作等方式，著力走出“組織優(yōu)、產(chǎn)業(yè)興、集體強(qiáng)、群眾富”的強(qiáng)村富民新路徑。

學(xué)華村通過(guò)開(kāi)展農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作，摸清了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的家底，盤活閑置住房和宅基地萬(wàn)余平方米，讓集體資產(chǎn)參與市場(chǎng)化運(yùn)作。村委干部多方奔走，吸引了社會(huì)資本加盟，投資1400萬(wàn)元建成農(nóng)貿(mào)綜合樓，提供勞動(dòng)就業(yè)崗位近200個(gè)。做好了“物業(yè)+服務(wù)”文章，通過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)讓村集體閑置資產(chǎn)“活”了，迄今為止共成功建設(shè)了7萬(wàn)余平方米的村級(jí)物業(yè)群落，依靠房屋和商鋪出租，2023年為集體創(chuàng)經(jīng)營(yíng)性收入2600萬(wàn)余元。

聯(lián)豐村2023年建成物業(yè)面積1萬(wàn)7千余平方米，并已全部完成招商，新增物業(yè)租金收入600萬(wàn)元，并采取“支部+銀行+村集體”經(jīng)營(yíng)新模式，啟動(dòng)澤匯聯(lián)豐二期建設(shè)，計(jì)劃增加投資建設(shè)物業(yè)面積8萬(wàn)平方米，成立長(zhǎng)沙裕豐置業(yè)有限公司，對(duì)2000余個(gè)車位，按照無(wú)償＋微償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，平衡住戶與商戶的各方利益，得到了大家的支持和擁護(hù)。

村組織啟動(dòng)對(duì)3個(gè)農(nóng)安小區(qū)村級(jí)物業(yè)管理，先后制定《聯(lián)豐村物業(yè)管理制度》等8項(xiàng)制度，將轄區(qū)三個(gè)農(nóng)安小區(qū)劃分為6個(gè)網(wǎng)格，支村兩委成員擔(dān)任網(wǎng)格長(zhǎng)，統(tǒng)一對(duì)網(wǎng)格內(nèi)的各項(xiàng)工作和民生事項(xiàng)進(jìn)行管理服務(wù)。

同時(shí)，兩委成員和工作人員還把姓名、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等信息，通過(guò)服務(wù)卡、微信群、公示欄等多種方式向群眾公開(kāi)，24小時(shí)接受群眾的咨詢、求助和監(jiān)督。不僅解決了農(nóng)安小區(qū)治理難的問(wèn)題，還解決了本村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，同時(shí)也壯大了村集體經(jīng)濟(jì)，物業(yè)管理停車系統(tǒng)年收入達(dá)到387萬(wàn)元。

建品牌，以龍頭景區(qū)帶動(dòng)全局效應(yīng)

學(xué)士街道黨工委深入挖掘本土資源，盤活資產(chǎn)，依托自身地理、區(qū)位、文化優(yōu)勢(shì)，精心打造“農(nóng)趣谷”這一特色農(nóng)旅品牌，發(fā)揮品牌引領(lǐng)效應(yīng)推動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展壯大。

創(chuàng)新土地經(jīng)營(yíng)方式，學(xué)士街道首先以土地合作社、房屋合作社等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系為依托，積極盤活集體建設(shè)用地、農(nóng)民閑置用房、村級(jí)閑置集體資產(chǎn)，采取自營(yíng)、入股、出租、聯(lián)合發(fā)展等方式，積極推動(dòng)閑置資源變資產(chǎn)，不斷增加村集體和農(nóng)民收益，確保農(nóng)村閑置資產(chǎn)最大限度發(fā)揮效益，打造農(nóng)旅精品項(xiàng)目，融入“觀、采、嘗、學(xué)、耕、歸、戲、養(yǎng)、憩、淘”等農(nóng)旅十大要素，開(kāi)展農(nóng)趣谷農(nóng)業(yè)采摘、文化旅游、親子研學(xué)、民宿餐飲、康養(yǎng)度假等項(xiàng)目，并舉辦都市田園旅游節(jié)等大型活動(dòng)，將其建設(shè)成為長(zhǎng)沙市森林氧吧，打造休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶，吸引了長(zhǎng)沙、湘潭的眾多市民，品牌效應(yīng)不斷彰顯，每年吸引游客10萬(wàn)人以上，帶動(dòng)當(dāng)?shù)孛袼蕻a(chǎn)業(yè)、農(nóng)家樂(lè)餐飲等盈利1000余萬(wàn)元，為村集體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收100萬(wàn)余元。

村組織積極探索企業(yè)（合作社）+農(nóng)戶等多種類型的“農(nóng)旅融合”新模式，培養(yǎng)了一批休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶頭人。通過(guò)當(dāng)?shù)馗刹繝款^，帶動(dòng)村民參與，引進(jìn)龍頭企業(yè)，發(fā)展一批形式多樣、特色鮮明的農(nóng)業(yè)主題公園、休閑農(nóng)莊、農(nóng)家樂(lè)、民宿等，充分調(diào)動(dòng)群眾的積極性，實(shí)現(xiàn)村民與企業(yè)（合作社）共同發(fā)展。

招商引進(jìn)了勇義水廠、紅豆杉基地、湖南綠欣蔬菜公園、酉園、龍溪湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、立德社薈、中智萬(wàn)企營(yíng)、藝荷文創(chuàng)園、童子營(yíng)軍民融合體驗(yàn)園、生活美學(xué)館等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，為村民創(chuàng)收共計(jì)約100萬(wàn)余元。引進(jìn)龍溪湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公司，發(fā)展休閑垂釣、觀光旅游等，盤活土地400畝，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1000萬(wàn)元，帶動(dòng)村民增收60萬(wàn)，帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)30人。

強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，以延伸鏈條推動(dòng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)

學(xué)士街道黨工委著力打造“黨組織+農(nóng)戶”的發(fā)展模式，以“特色”為產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破點(diǎn)，充分發(fā)揮本土資源優(yōu)勢(shì)，不斷擦亮特色產(chǎn)業(yè)“金字招牌”，把特色產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，讓群眾有更多在家門口就業(yè)的機(jī)會(huì)，有效帶動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。

學(xué)華村牽頭成立葡萄協(xié)會(huì)，發(fā)揮葡萄黨小組的示范帶頭作用，建設(shè)400余畝葡萄種植基地，帶動(dòng)周邊群眾50戶種植葡萄，累計(jì)為農(nóng)民增收1200萬(wàn)元。

深加工，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。不斷加大扶持力度，著力培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和農(nóng)民專合組織等新型經(jīng)營(yíng)主體，大力發(fā)展特色產(chǎn)品清洗、挑選、榨汁、烘干、保鮮、包裝、貼牌、儲(chǔ)藏等商品化初加工及精深加工產(chǎn)業(yè)。

招商引進(jìn)眾益農(nóng)業(yè)公司，建設(shè)羊肚菌、中藥材全產(chǎn)業(yè)鏈，推行訂單農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值1500萬(wàn)元，帶動(dòng)村民增收170萬(wàn)，帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)30人。

加網(wǎng)速，整合線上線下資源。引進(jìn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，充分發(fā)揮新媒體電商平臺(tái)作用，將電子商務(wù)與文旅產(chǎn)業(yè)深度融合，引進(jìn)專業(yè)運(yùn)營(yíng)主播，開(kāi)啟“助農(nóng)直播”拓寬線上銷售渠道，農(nóng)趣谷、露營(yíng)基地、民宿、草莓采摘和被譽(yù)為“攸州五寶”的香干、麻鴨、茶油、米粉、曬肉以及龍泉山莊、溫泉酒店等特色景點(diǎn)，通過(guò)直播平臺(tái)與長(zhǎng)沙株洲廣大消費(fèi)者見(jiàn)面，吸引2萬(wàn)多“粉絲”，線上銷售價(jià)值30余萬(wàn)元的特色農(nóng)產(chǎn)品。

作者：通訊員 張帥

責(zé)編：王宇藍(lán)

一審：封豪

二審：黃婷婷

三審：周韜

來(lái)源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端