長沙購房新政！擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的，可按首套認定

  三湘都市報   2024-08-23 18:18:46

三湘都市報·新湖南客戶端8月23日訊（全媒體記者卜嵐 通訊員  陳冠羽）今日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，明確居民家庭在擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的，可按首套住房認定，辦理商業(yè)性個人住房貸款；在長沙市域范圍內(nèi)既有住房貸款已結(jié)清的，支持金融機構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

據(jù)悉，購房家庭可按區(qū)縣（市）認定首套住房，并享受首套房商業(yè)性貸款政策，即在本市范圍內(nèi)購買新建商品住房，只要在擬購新房所在區(qū)縣（市）無住房的，辦理商業(yè)性個人住房貸款時可按首套住房認定。例如，某家庭在芙蓉區(qū)有一套住房但在天心區(qū)無住房，在天心區(qū)購買新房時，辦理商貸時可按首套住房認定，享受首套房首付比例和商貸利率。同時明確，購房家庭在全市范圍既有住房貸款已結(jié)清的，支持金融機構(gòu)自行確定首付款比例和利率。

政策問答

1. 問：請問我如何知道自己是否符合按區(qū)縣（市）認定的首套房標準？

答：住建部門根據(jù)居民家庭申請，對家庭住房套數(shù)提供查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果。

2. 問：我購買的是二手房，能享受按區(qū)縣（市）認定住房套數(shù)的政策嗎？

答：不能，此次政策適用的是購買新建商品住房的購房者（家庭），二手房的購買者（家庭）不能享受這一政策。

3. 問：我使用公積金貸款購買新建商品住房，能享受按區(qū)縣（市）認定住房套數(shù)的政策嗎？　　答：不能，此次政策適用的是商業(yè)性個人住房貸款?！　?/p>

4. 問：我將某一區(qū)縣（市）現(xiàn)有住房全部賣掉，再在這一區(qū)縣（市）購買新建商品住房，可以享受按區(qū)縣（市）認定住房套數(shù)的政策嗎？

答：可以享受按區(qū)縣（市）認定住房套數(shù)的政策。

5. 問：請問政策從什么時候開始執(zhí)行，我此前購買的新房已網(wǎng)簽備案，請問能享受按區(qū)縣（市）認定住房套數(shù)的政策嗎？

答：此次政策從2024年8月23日起施行。此前已網(wǎng)簽備案的購房者（家庭）不能享受此次政策。

責編：孫燕飛

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：彭治國

來源：三湘都市報

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