重磅消息來襲，大王山又有大利好！

9月3日，位于大王山南片區(qū)（湘江科學(xué)城核心區(qū)）的2宗科研用地順利成交，總成交價約4.55億元。

分別為湖南鋼鐵技術(shù)研究院與湖南初源新材料研究院兩大重要項目，也是繼今年4月湘江科學(xué)中心5宗地塊成交后迎來新進展！

此次出讓的2宗用地，無疑為區(qū)域的發(fā)展注入了新動力，助推片區(qū)加速成為科技創(chuàng)新的重要陣地。

其中，湖南鋼鐵技術(shù)研究院是世界500強湖南鋼鐵集團投資建設(shè)的重點項目，此番進駐湘江科學(xué)城，未來大有可為！

據(jù)了解，項目規(guī)劃建設(shè)“技術(shù)研究+產(chǎn)業(yè)孵化+管理服務(wù)”三大功能片區(qū)，致力于打造世界一流技術(shù)研究院與國內(nèi)一流的先進金屬材料研究院。

總用地面積約285畝，總建筑面積約28萬平方米，總投資約15億元，計劃分兩期實施，一期計劃2026年6月竣工，二期計劃2029年6月竣工。

湖南鋼鐵技術(shù)研究院效果圖，僅供參考

而湖南初源新材料研究院則背靠湖南初源新材料股份有限公司，是一家長期專注于感光材料及專用電子化學(xué)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、技術(shù)服務(wù)于一體的國家級高新技術(shù)企業(yè)。

公司深耕干膜光刻膠領(lǐng)域多年，如今走出了一條“專精特新”的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展之路，開啟了中國干膜光刻膠技術(shù)的新時代。

據(jù)了解，此次于湘江科學(xué)城打造的研究院項目，投資不低于3億元，僅研發(fā)投入就達到1.75億元（項目建成后5年內(nèi)），建設(shè)周期為18個月。

湖南初源新材料股份有限公司示意，僅供參考

可以說，以上項目不僅對于長沙建設(shè)全球研發(fā)中心城市有著戰(zhàn)略意義，也標志著湘江科學(xué)城又往前邁出了一步，建成之后對于大王山也有著重大利好。

回望大王山十余年的發(fā)展，從曾經(jīng)宜居、宜游的生態(tài)度假區(qū)到現(xiàn)在的全新科創(chuàng)新引擎，已然成為湘江西岸一座令人向往的“理想之城”！

這座新城是如何崛起的呢？

第一步：重塑山水洲城生態(tài)

“綠水青山就是金山銀山”，這句富含哲理的話已是深入人心，更是在一個個實踐中開花結(jié)果。

而大王山正是抓住機遇，重塑山水，依托生態(tài)，完成可持續(xù)發(fā)展蛻變的第一步。

大王山片區(qū)實景，僅供參考

規(guī)劃面積約106.14平方公里，原生森林覆蓋率高達87%，人均公園綠地面積約22㎡，坐擁大王山、獅峰山、伏龍山近1萬畝原生態(tài)森林，依偎湘江、靳江河以及交錯環(huán)繞的桐溪、觀音港四大水系，側(cè)臥巴溪洲、鵝洲近3000畝江心洲島……

這樣的大王山，在生態(tài)環(huán)境上有著無可比擬的優(yōu)勢，如此“山水洲城”形態(tài)，星城少有。

不可復(fù)制的稀缺生態(tài)資源，使得大王山享有先天的低密，山林與江湖不只是遠方的風景，而是成為了生活的一部分，建筑與自然恰到好處的融為一體。

尤其是在城市大舉“降容”的背景下，大王山巧妙利用此間低密的自然生態(tài)與獨特地貌，將“山、水、洲、城”完美結(jié)合。

比如，曾經(jīng)的百米礦坑在經(jīng)過生態(tài)修復(fù)后成為歡樂水寨和歡樂雪域等主題樂園，礦坑周邊新建湘江女神公園；

比如，曾國藩曾操練湘軍（水軍）的巴溪洲島，現(xiàn)被打造為集生態(tài)濕地、兒童游樂于一體的生態(tài)水上樂園，是觀光、休閑、親近自然的絕佳去處；

又比如，利用桐溪港水系交錯縱橫的特點打造了桐溪湖公園以及仿若“威尼斯水城”的華誼電影小鎮(zhèn)。

對原生山水進行重塑，利用獨有優(yōu)勢打造公園、景區(qū)……這種將生態(tài)修復(fù)與城市發(fā)展相結(jié)合的模式就是以綠水青山成就“金山銀山”的最好樣本。

綠野原山點綴，山川湖海交織的大王山也成了當下人們出游與安居的全新選擇。

未來新一階段城市的發(fā)展該走向何方？

低密度開發(fā)，最大程度保持山水生態(tài)資源優(yōu)勢的大王山是一個很好的范例！

第二步：建設(shè)繁華宜居大城

通過最大限度地投入資金、全力建設(shè)公共配套、大舉引進核心資源，迅速完成價值兌現(xiàn)。

這是大王山蛻變的第二步，猶如“一記妙手”，從宜居層面出發(fā)全方位滿足人們的生活需求。

大王山片區(qū)實景，僅供參考

其一，是交通先行。

東西無界、南北暢通的“六橫六縱”骨干路網(wǎng)將它和這座城市緊緊地織在一起。

南北向貫通片區(qū)的地鐵3號線以及延長線，讓公共交通資源有了質(zhì)的改變，推動“半小時生活圈”的形成，也加強了片區(qū)與主城區(qū)的緊密相連。

如此一來，不僅可以接納城市人口+資源的外溢需求，也能承載更多高端優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，帶動板塊價值提升。

其二，是教育隨后。

38所中小學(xué)的罕見大手筆規(guī)劃，甚至大于梅溪湖一期+二期的學(xué)?？偤停@樣更多人都能享有“就近入學(xué)”的優(yōu)勢。

師大附中博才實驗中學(xué)（湘江校區(qū)）、南雅湘江中學(xué)、博才雨潤小學(xué)、博才洋湖小學(xué)（南校區(qū)）、師大附中楊水塘中學(xué)、長沙市一中（湘江科學(xué)城校區(qū)）……

諸多的知名品牌學(xué)校，從教育密度與教育質(zhì)量上讓生活在片區(qū)的人們得到了“雙重保障”。

片區(qū)學(xué)校實景，僅供參考

其三，是補足配套。

三級甲等醫(yī)院湖南省兒童醫(yī)院西院區(qū)已經(jīng)選址大王山，未來還將持續(xù)完善片區(qū)的醫(yī)療、教學(xué)、科研等相關(guān)配套。

另外片區(qū)還規(guī)劃了六個商業(yè)集中區(qū)，足以滿足人們購物消費以及商業(yè)辦公等需求。

這些核心資源的不斷注入，像涓涓細流匯入廣闊的海洋，豐富的養(yǎng)分、活力促成了大王山宜居大城的誕生！

正因于此，眾多品牌房企的品質(zhì)項目，從大王山的土地上生長開來，越來越多的人得以在此安居，開啟屬于自己的全新生活。

第三步：點燃全新科創(chuàng)引擎

列車之所以能始終疾馳而行，在于持續(xù)不斷的新能量注入，大王山的第三步是點燃全新科創(chuàng)引擎——湘江科學(xué)城。

高屋建瓴的定位煥新了大王山的城市發(fā)展格局，而點燃全新科創(chuàng)引擎更是促使大王山片區(qū)價值地位大幅強化。

與此同時，隨著資源注入能力的顯著上升也將滿足更多人的就業(yè)需求。

湘江科學(xué)中心效果圖，僅供參考

所以，能夠看到總投資約100億元的湖南大學(xué)科創(chuàng)港項目來了，隸屬世界500強集團的湖南鋼鐵技術(shù)研究院來了，代表先鋒前沿產(chǎn)業(yè)的國家智能網(wǎng)聯(lián)汽車質(zhì)量檢驗中心項目也來了……

這些發(fā)展“重器”，都將快速聚集科研產(chǎn)業(yè)的高精尖人才，提升區(qū)域科創(chuàng)實力與活力！

比如，湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)為努力打造“傳承千年書院文脈，延續(xù)山水洲城格局，彰顯時代科創(chuàng)亮色，支持一流大學(xué)建設(shè)”的國際一流水平、中部獨樹一幟的人文、創(chuàng)新、活力、和諧、綠色、智慧的教育科技創(chuàng)新綜合體。

規(guī)劃布局“重大科學(xué)裝置”“技術(shù)研究平臺”“前沿交叉學(xué)院”三大版塊，總用地面積約1642畝，總建筑面積約95萬平方米，一期工程計劃于2026年6月竣工。

湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)俯瞰效果圖

毋庸置疑，該項目對湘江科學(xué)城具有多方面的重要意義，它不僅將推動科技創(chuàng)新與學(xué)術(shù)交流的發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)融合與升級，提高區(qū)域影響力與競爭力，還將助力長株潭一體化發(fā)展進程！

近日，科創(chuàng)港校區(qū)建設(shè)指揮部正式啟用進駐，再次邁出實質(zhì)性動作，校區(qū)建設(shè)進入全面加速階段。

同時，湘江科學(xué)城其他項目正在全速前進，現(xiàn)場工地一片火熱。

首開區(qū)內(nèi)的暮坪大橋河西聯(lián)絡(luò)線南北兩側(cè)橋臺已基本完成，正在加速推進土方、排水管道施工。

作為核心展示區(qū)的湘江科學(xué)中心項目同樣抓緊施工中，其中的“五大建”項目已全部完成場平階段，預(yù)計9月下旬完成樁基礎(chǔ)施工，并由此開啟主體施工。

重要教育配套工程長沙市一中（湘江科學(xué)城校區(qū)）當前所有樓棟基礎(chǔ)施工已完成，計劃年底完成主體建設(shè)，明年6月完成全部建設(shè)并交付。

長沙市一中（湘江科學(xué)城校區(qū)）項目現(xiàn)場施工圖，圖源湖南湘江新區(qū)

此外，如白庭路（巴溪大道-紅橋大道）、湘江未來社區(qū)等項目都有了新動態(tài)，如火如荼的建設(shè)場景在湘江科學(xué)城隨處可見。（以上最新動態(tài)消息來源于湘江早報與湘江新區(qū)）

可以預(yù)料，一座先鋒感和未來感兼具的科技創(chuàng)新高地即將誕生，作為其重要承載空間的大王山片區(qū)，理所應(yīng)當會是科研人員和相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才匯聚的勝地！

從鐘靈毓秀到鳳凰涅槃，大王山實現(xiàn)了“化繭成蝶”的蛻變。

依靠重塑山水、建設(shè)煥新、點燃科創(chuàng)引擎的“三步走”戰(zhàn)略，它不僅是生態(tài)低密之城，是繁華宜居之城，是科技創(chuàng)新之城，也是眾人心目中一座宜居、宜業(yè)、宜游的“理想之城”！

現(xiàn)今的大王山，更像是一處掘之不盡的寶藏，未來也將等待更多人發(fā)現(xiàn)這里的無限可能！