三湘都市報(bào)·新湖南客戶端9月5日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 李曉琦）近日，湘潭市印發(fā)《湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》的通知。其中明確，購買單套面積70平方米及以上或總價(jià)50萬元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的業(yè)主，其子女可享受與該地區(qū)住宅同等的入學(xué)待遇。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可實(shí)行按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計(jì)價(jià)宣傳銷售。

《措施》明確，優(yōu)化住房銷售方式。購買新建商品住房，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在審核備案后，可在原規(guī)定的基礎(chǔ)上按市場(chǎng)行情適度浮動(dòng)促銷。一次性團(tuán)購10套及以上新建商品住房的，團(tuán)購價(jià)格不納入城市商品房?jī)r(jià)格監(jiān)測(cè)范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可實(shí)行按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計(jì)價(jià)宣傳銷售。

調(diào)整住房信貸政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在湘潭市城區(qū)名下無成套住房的，一律按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。

同時(shí)，優(yōu)化公積金貸款政策。生育三孩的家庭、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬元提高至100萬元。對(duì)購買裝配式建筑、星級(jí)綠色建筑、高品質(zhì)綠色建造的商品房，在不超過公積金貸款最高限額情況下，公積金貸款額度上浮20%。

個(gè)人征信報(bào)告顯示存在未結(jié)清商業(yè)住房貸款的非湘潭行政區(qū)域內(nèi)住房，辦理公積金貸款時(shí)不認(rèn)作房屋套數(shù)；公積金貸款償還期限可延長(zhǎng)至法定退休時(shí)間后5年。推進(jìn)商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，支持條件成熟的商業(yè)銀行存量住房按揭貸款轉(zhuǎn)為“商”“公”組合貸款。

此外，實(shí)施階段性購房補(bǔ)助。購買市城區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房（以商品房網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)），已完成契稅繳納的，144平方米及以下房屋補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為4000元/套，144平方米以上房屋補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為8000元/套。

《措施》還指出，將促進(jìn)非住宅商品房租售。各級(jí)黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社區(qū)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、自律性組織等需要增加非住宅商品房用房，或配建公共服務(wù)設(shè)施的，鼓勵(lì)在存量非住宅商品房中購買或租賃。購買存量非住宅商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在審核備案后，可在原規(guī)定的基礎(chǔ)上按市場(chǎng)行情適度浮動(dòng)促銷。購買單套面積70平方米及以上或總價(jià)50萬元及以上的存量商住公寓、酒店式公寓或其他非住宅商品房的業(yè)主，其子女可享受與該地區(qū)住宅同等的入學(xué)待遇。

責(zé)編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：周文博

來源：犇視頻