卜房者說(shuō)│多家房企官宣漲價(jià)，是噱頭還是市場(chǎng)回暖？

  犇視頻   2024-10-11 17:25:32

三湘都市報(bào)·新湖南客戶端全媒體記者卜嵐 通訊員 李曉琦 見(jiàn)習(xí)記者 熊韻靖 視頻 袁紅霞

近日，河南一家房企宣布漲價(jià)2%，而在此前，四川也有多家房企宣布漲價(jià)，此外，“保價(jià)”營(yíng)銷也重出江湖，讓購(gòu)房者“大膽”入市。這是噱頭還是市場(chǎng)回暖？

日前，河南卓凱置業(yè)有限公司發(fā)文稱，對(duì)旗下一項(xiàng)目在售房源售價(jià)上調(diào)2%（約300元/平方米）。同時(shí)，成都嘉禾興和金沙鷺島兩家房企宣布，在國(guó)慶期間上調(diào)在售住宅單價(jià)2%。甚至在長(zhǎng)沙，曾經(jīng)“4字頭”的項(xiàng)目領(lǐng)航學(xué)府，也宣布上漲300元/平方米。

除了房企官宣漲價(jià)，也有房企推出“保價(jià)協(xié)議”，讓購(gòu)房者免除后市降價(jià)的后顧之憂。據(jù)了解，不久前廣東保利、四川保利紛紛官宣旗下部分房產(chǎn)項(xiàng)目的“保價(jià)”計(jì)劃。近年來(lái)，全國(guó)范圍內(nèi)也頻現(xiàn)推出“保價(jià)”服務(wù)的樓盤。

從整體來(lái)看，不管是提價(jià)還是保價(jià)，都是企業(yè)的營(yíng)銷手段，有助于促進(jìn)商品房去化，穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期，傳遞行業(yè)發(fā)展信心。因?yàn)榻鼉赡陙?lái)，市場(chǎng)價(jià)格不斷下跌，不少房企不得不“以價(jià)換量”，近期的房?jī)r(jià)下跌，很大程度上也是房企競(jìng)相降價(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降而觀望。這不僅不利于市場(chǎng)銷售，而且惡化了房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期。

而且本來(lái)去化較好的項(xiàng)目提價(jià)，如果營(yíng)銷去化效果較好，可能會(huì)有其他房企效仿。但是對(duì)于房企而言，這也是一次考驗(yàn)，考驗(yàn)他們對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的把握能力及項(xiàng)目產(chǎn)品的信心。

關(guān)于開(kāi)發(fā)商官宣漲價(jià)、推“保價(jià)協(xié)議”的舉措，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言，和我們一起聊一聊。

責(zé)編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：張軍

來(lái)源：犇視頻

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