湖南日報(bào)·新湖南客戶端通訊員 潘東曉 盧亞瓊

今年9月，一所全新的學(xué)?！卸斜毙^(qū)拔地而起，到如今，該校開學(xué)已一個(gè)多月。學(xué)校周邊，塔吊林立，不少新樓盤正抓緊建設(shè)……市二中北校區(qū)及周邊展現(xiàn)出一派生機(jī)勃勃之景。

城市發(fā)展的背后，有一支無形的手在推動，那就是對于城市土地的理解、運(yùn)用和賦能。株洲高科集團(tuán)子公司株洲高新土地開發(fā)有限公司（以下簡稱“土開公司”）在株洲市、高新區(qū)（天元區(qū)）總體部署下，擔(dān)負(fù)起“大土地”“大規(guī)劃”“配套建設(shè)”職責(zé)，讓土地價(jià)值不斷彰顯，不斷促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)、人居生態(tài)發(fā)展。

三個(gè)月不到的時(shí)間建好學(xué)府路、西環(huán)線輔道，孩子們上小學(xué)便捷又安全。

土地先行交付 助推項(xiàng)目建設(shè)

為了滿足人民群眾就學(xué)需求，提升教育質(zhì)量，市委、市政府決定選址河西月塘生態(tài)新城（武廣北片區(qū)）新建市二中北校區(qū)。為了加快學(xué)校建設(shè)，土開公司在尚未確認(rèn)土地成本的情況下，根據(jù)集團(tuán)公司安排，毅然決定先行交付土地，這充分展現(xiàn)出高科集團(tuán)、土開公司作為國企的社會責(zé)任感與大局觀，體現(xiàn)了勇于擔(dān)當(dāng)?shù)木瘛?/p>

土開公司一方面認(rèn)識到土地開發(fā)作為發(fā)展的核心驅(qū)動力，對推動城市經(jīng)濟(jì)增長、優(yōu)化城市布局及增強(qiáng)市場競爭力具有不可替代的作用；一方面始終秉持高度的社會責(zé)任感，全力推動市重點(diǎn)、民生及教育項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。

這體現(xiàn)在市二中北校區(qū)后續(xù)的用地審批流程中。土開公司始終積極主動、緊密協(xié)作，確保及時(shí)、全面地提供所有必要的文件與詳盡資料，以最高效的方式推進(jìn)用地手續(xù)的合法化進(jìn)程，確保二中北校區(qū)項(xiàng)目快速推進(jìn)。

配套從無到有 打通交通循環(huán)

黢黑的瀝青路面在陽光下黑得發(fā)亮，白色的地面交通指示線比白云還白……開學(xué)后，二中北校區(qū)的學(xué)子及家長們發(fā)現(xiàn)，上下學(xué)都走的兩條路特別新。這兩條路就是趕在孩子們開學(xué)前竣工交付的學(xué)府路和西環(huán)線輔道。

為了暢通孩子們的上學(xué)路，株洲高科集團(tuán)僅用不到三個(gè)月時(shí)間，就將這兩條城市支路標(biāo)準(zhǔn)的瀝青路建設(shè)好。上下學(xué)走新路，既便捷又安全，孩子和家長們很舒心。

“學(xué)校這兩側(cè)本來是沒有路的，連土路都沒有，只有另外兩側(cè)有一條栗合路、一條泉源路?！蓖灵_公司工程管理部副部長賀愛民指著道路說，“現(xiàn)在學(xué)校四個(gè)方向都有瀝青路，形成了一個(gè)暢通的環(huán)道?！?/p>

株洲市二中北校區(qū)擁有師生2000余人，如今，小學(xué)部上下學(xué)出入口設(shè)置在新修的西環(huán)線輔道上，初中部上下學(xué)出入口設(shè)置在泉源路上。學(xué)校周邊的栗合路、泉源路、長江西路均已建成移交多年，為確保道路通暢，土開公司按照市政府調(diào)度會議安排增設(shè)了隔離護(hù)欄及標(biāo)牌、標(biāo)線，學(xué)校南側(cè)的長江西路綠化帶開設(shè)了停車場，新路與老路形成交通循環(huán)，不僅家長接送方便，而且有利于緩解周邊交通壓力。

價(jià)值不斷提升 開發(fā)商爭相拿地

學(xué)校的建設(shè)、道路的拉通，對周邊土地價(jià)值產(chǎn)生了顯著的提升效應(yīng)，并為土地招商活動注入了強(qiáng)大的推動力。去年底至今，二中北校區(qū)周邊已有三宗共153畝土地成功轉(zhuǎn)讓，極大地提振了株洲市房地產(chǎn)市場的信心。

出讓的這三宗地分別是：2023年12月，招商高科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功競得39畝住宅用地；2024年3月，招商湖南云裕置業(yè)有限公司緊接著摘牌65畝住宅用地；再到2024年9月，招商和興麗景（珠海橫琴）房地產(chǎn)服務(wù)有限公司又成功獲取53畝住宅用地。

10月10日，記者在前期拿地的兩家房地產(chǎn)公司所建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場看到，一棟棟住宅樓挺立，更多的住宅樓在抓緊建設(shè)中。

責(zé)編：龍子怡

一審：龍子怡

二審：張建平

三審：周小雷

來源：湖南日報(bào)·新湖南客戶端