湖南日報·新湖南客戶端通訊員 李榮玉

樓聚合力，質(zhì)領(lǐng)未來。

11月20日上午，長沙市天心區(qū)城南路街道舉辦“同心聚合力”樓宇招商會。會上，城南路街道與長沙市7家民主黨派企業(yè)聯(lián)誼會（民進(jìn)、民建、民盟、民革、九三學(xué)社、致公黨、農(nóng)工黨）簽署合作協(xié)議。長沙澳音互娛傳媒有限公司、湖南育航體育文化傳播有限公司與新世紀(jì)大廈物業(yè)、恒力卡瑞爾樓宇物業(yè)簽約入駐。

作為最早發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的街道之一，城南路街道目前共有重點樓宇13棟，其中認(rèn)定新世紀(jì)大廈、芙蓉大廈2棟億元樓宇。目前，轄區(qū)注冊企業(yè)共2300余家，規(guī)上企業(yè)49家，高新企業(yè)36家，科小類37家，主要以金融及其他服務(wù)業(yè)企業(yè)居多。

為激活樓宇經(jīng)濟(jì)，街道匯眾智、聚眾力，不斷探索樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新路徑，不斷解鎖滿足企業(yè)長足發(fā)展的“活力密碼”。

栽好“梧桐樹”，讓營商“底子”更厚一點

在城市的繁華脈絡(luò)中，商務(wù)樓宇宛如璀璨的明珠，承載著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任與希望。城南路街道地處老城長沙中心，在存量土地資源有限、無重大項目開發(fā)等因素制約下，樓宇經(jīng)濟(jì)成為了老城區(qū)發(fā)展的重要支撐。

在這塊僅2.1萬平方米的土地上，新世紀(jì)大廈、恒力卡瑞爾、嘉盛國際廣場、華僑國際、摩天一號、凱旋大廈、賀龍體育場、賀龍生活廣場、城市之心等老舊樓宇林立其中，如何突破經(jīng)濟(jì)發(fā)展短板，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中破局，成了擺在街道一道重要“經(jīng)濟(jì)課題”。

為實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)在發(fā)展中的破局，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，街道立足“栽好梧桐樹”這一關(guān)鍵點，積極探索老舊商務(wù)樓宇提質(zhì)發(fā)展新路徑，啟動了新世紀(jì)大廈樓宇提質(zhì)工作，并歷時三年完成項目提質(zhì)改造，讓一座歷經(jīng)20年風(fēng)雨的老舊樓宇，重新煥發(fā)“黃金效益”。

樓宇向新，城南向上。新世紀(jì)大廈提質(zhì)項目完成后，部分原搬離企業(yè)踴躍回歸，其中長房集團(tuán)下屬5個子公司重新回歸新世紀(jì)大廈。企業(yè)入駐數(shù)量由32家增至40家，異國印象酒店、麓尚酒店、好牙醫(yī)、小艾康養(yǎng)等一批企業(yè)入駐樓宇。同時，健帆投資集團(tuán)計劃入駐三樓整層，一些意向招商客戶紛至沓來。舊企業(yè)的回歸和新企業(yè)的入住也為街道招商工作帶來生機(jī)，閑置面積由1.8萬平方米降至0.5萬平方米，招商價格由35元/㎡增至50元/㎡，老樓宇全面煥發(fā)新活力。

栽好梧桐樹，自有鳳凰來?！疤豳|(zhì)后的新世紀(jì)整體環(huán)境更有吸引力，也為酒店帶來了穩(wěn)定的客流量……”在招商成員觀摩新世紀(jì)智慧樓宇服務(wù)站時，入住新世紀(jì)大廈的酒店企業(yè)負(fù)責(zé)人連連稱贊樓宇服務(wù)及時到位，企業(yè)也向好發(fā)展。

“探索老舊商務(wù)樓宇提質(zhì)發(fā)展新路徑，是破解老城區(qū)土地資源受限的關(guān)鍵……”城南路街道黨工委負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步厚實招商“底子”，緊鄰的華僑國際大廈也將啟動提質(zhì)改造，這也為街道優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、提振樓宇經(jīng)濟(jì)帶來了更多的信心。

引入“源頭水”，讓營商“路子”更寬一點

本次樓宇經(jīng)濟(jì)招商會，最具特色的莫過于街道依托統(tǒng)戰(zhàn)資源優(yōu)勢，拓寬招商引資渠道，助推樓宇經(jīng)濟(jì)“老樹長新芽”。

城南路街道轄區(qū)統(tǒng)戰(zhàn)資源豐富，統(tǒng)戰(zhàn)氛圍濃厚，是長沙市七個民主黨派和三個團(tuán)體辦公駐地，街道以“新平臺”開辟“新賽道”，充分發(fā)揮轄區(qū)統(tǒng)戰(zhàn)資源優(yōu)勢，通過聚資源、聚人氣、聚合力，在平臺共建、人才共育、服務(wù)共享上尋求最大公約數(shù)，不斷擴(kuò)大“朋友圈”，共繪“同心圓”，持續(xù)推動構(gòu)建了“大統(tǒng)戰(zhàn)”格局。

近年來，街道深耕商圈樓宇，致力培育同心企業(yè)，銀雁科技、振企網(wǎng)絡(luò)傳媒、頭等傳媒等均成為助力經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、支持社會公益事業(yè)、參與街道協(xié)商議事的骨干力量。前期，街道已與恒力卡瑞爾、嘉盛國際等樓宇共建樓宇同心驛站，并全面推行“五色薈”服務(wù)，推動營商環(huán)境更優(yōu)化。同時，結(jié)合“新僑服務(wù)計劃”，不斷發(fā)揮轄區(qū)人力資源優(yōu)勢，通過開展僑胞之家建設(shè)、“天心紅”人才政策宣講等活動，為新僑申報人才認(rèn)定、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供助力。

在座談交流會上，長沙市委統(tǒng)戰(zhàn)部副部長、市政府僑辦主任楊光華從樓宇經(jīng)濟(jì)是長沙高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手、天心區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展有基礎(chǔ)有優(yōu)勢和加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的幾點建議三個方面為城南路樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指出了方向、明晰了路徑。

當(dāng)好“店小二”，讓營商“樣子”更暖一點

營商環(huán)境是招商引資的底氣和生命線，隨著街道樓宇硬件的不斷提質(zhì)，對應(yīng)的軟件服務(wù)也將換擋升級。為全力當(dāng)好“店小二”，街道緊盯投資、消費、稅收、科技等各類重點企業(yè)，創(chuàng)新建立了“一企一策”定制“ 政策服務(wù)包”，通過每名街道班子一對一服務(wù)樓宇，街道干部每季度全覆蓋走訪街道重點企業(yè)，常態(tài)化收集、解決企業(yè)發(fā)展的訴求和困難，著力解決短板弱項、疏通堵點難點，目前街道以辦所（中心）為單位，走訪轄區(qū)企業(yè)共計100余家。

今年以來，街道按照“經(jīng)濟(jì)十大行動”目標(biāo)，扎實推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。成立街道商會、樓宇物業(yè)聯(lián)盟，打造樓宇黨群服務(wù)中心，凝聚黨員、群眾、企業(yè)等多方合力，促進(jìn)企業(yè)交流，實現(xiàn)企業(yè)資源共享，為樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展保駕護(hù)航。截至第三季度，完成市區(qū)級稅收2.9億元，固定資產(chǎn)投資5.6億元，同比增長9.34%，未來發(fā)展?jié)摿o限。

水深則魚悅，城強(qiáng)則賈興。

下一步，城南路街道將奮力打造服務(wù)優(yōu)、效率高、環(huán)境好的優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境，做好樓宇經(jīng)濟(jì)，讓給類經(jīng)營主體“如鳥歸林”。不斷打好優(yōu)商、護(hù)商、親商的主動仗，讓更多的企業(yè)家來到城南路放心投資、留在城南路安心經(jīng)營、扎根城南路舒心發(fā)展。

作者：通訊員 李榮玉

責(zé)編：封豪

一審：封豪

二審：王文

三審：周韜

來源：湖南日報·新湖南客戶端