湘潭市文旅項目招商以“紅色之城、文化之城、山水之城、活力之城”四個主題招攬42個湘潭市重點招商引資文旅項目！

　　今天，讓我們一起來瀏覽湘潭的11個“休閑度假項目” 吧！

　　1 楊梅洲文旅綜合體項目

　　2 斜柳塘山水谷項目

　　3 平里村田園綜合體項目

　　4 韶山高鐵新城片區(qū)開發(fā)項目

　　5 體育公園以東商貿(mào)綜合體項目

　　6 韶山黑石寨國際森林康養(yǎng)旅游度假區(qū)

　　7 棠佳閣文化旅游體驗園項目

　　8 天馬山戶外休閑運動基地項目

　　9 湘潭水府·水鄉(xiāng)聽泉書院項目

　　10 國際峰會中心項目

　　11 昭山文旅綜合體項目

　　項/目/概/況

　　??

　　景區(qū)開發(fā)項目

　　01.

　　楊梅洲文旅綜合體項目

　　項 目 地 點

雨湖區(qū)窯灣街道

　　項目特點和優(yōu)勢

　　楊梅洲位于“千里湘江第一灣”的核心區(qū)域，與窯灣漁街隔江相望，是湘潭市區(qū)內(nèi)唯一的江中島嶼，也是湘潭的城市郊野公園。洲上田野連片、綠樹成蔭，風(fēng)景宜人，天然旅游資源豐富，蘊含極高文旅開發(fā)價值。后續(xù)將開通楊梅洲經(jīng)窯灣至萬樓的水上航線，實現(xiàn)楊梅洲與萬樓的聯(lián)動發(fā)展，塑造“魅力江灣”旅游品牌。楊梅洲歷史底蘊豐厚，陶侃駐防湘潭的時候，在洲上制造“陶公船”;曾國藩在洲上分設(shè)造船廠，并訓(xùn)練湘軍。楊梅洲內(nèi)用地總面積902.7畝，村莊建設(shè)用地52.05畝，城鎮(zhèn)建設(shè)用地273.6畝，其中，現(xiàn)狀楊梅洲水上公園為公園與綠地，面積為87.15畝。洲上居民約47戶，以農(nóng)業(yè)及旅游服務(wù)業(yè)為生。

　　項目前期工作

　　目前市自然資源和規(guī)劃局已委托單位完成項目規(guī)劃設(shè)計；項目場地現(xiàn)已建成楊梅洲水上公園，原跑馬場已引入親子休閑農(nóng)莊項目。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　項目總規(guī)劃用地面積902.7畝，其中林地667.3畝，公園綠地47.7畝，商業(yè)用地124.2畝，城鎮(zhèn)住宅用地33.7畝；項目計劃分二期進行。一期打造楊梅林、四季花海、健康綠道、歡樂田園與濱江露營區(qū)，引入林下休閑、精致露營、戶外攝影等項目；二期建設(shè)漁家小院民宿、漁家風(fēng)情街，利用工業(yè)用地打造湘軍文化園，植入咖啡屋、書店等功能，打造網(wǎng)紅文創(chuàng)空間；楊梅洲大橋北部引入青年運動基地等高品質(zhì)微度假產(chǎn)品，規(guī)劃戶外騎行游、生態(tài)觀光游、親子研學(xué)游三條旅游線路。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資2.5億元，項目一期投資1億元，項目二期投資1.5億元。

　　項目資金來源

　　政府投資、社會投資。

　　項目效益分析

　　項目收益包括住宿、娛樂等消費收入。項目建成后預(yù)計年接納游客規(guī)?？蛇_30萬人次，年收入3000萬元，同時將會帶動周邊就業(yè)，促進農(nóng)民增收。

　　項目合作方式

　　獨資、合資、合作等。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　窯灣街道唐興寺社區(qū)

　　粟娜15273268857

　　02

　　斜柳塘山水谷項目

　　項目地點

韶山市清溪鎮(zhèn)

　　項目特點和優(yōu)勢

　　項目背靠2000畝天鵝山山脈，坐擁大面積天然內(nèi)湖，山水環(huán)繞，環(huán)境清幽，景觀條件優(yōu)越；項目位于韶山市“十四五”規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域，距離韶山高速收費站僅5分鐘車程，距離韶山高鐵南站7分鐘車程，交通條件便利。2023年全市接待來韶游客2710萬人次，同比增長416.99%,旅游綜合收入60.76億元，同比增長412.23%，過夜游客201萬人次，過夜人次僅占總旅游人次的7.4%，開發(fā)過夜經(jīng)濟文旅項目具有巨大的市場潛力。

　　項目前期工作

　　針對韶山旅游狀況展開市場調(diào)研，深入知曉游客的需求以及市場的趨向，結(jié)合韶山的旅游業(yè)態(tài),“夜游”“夜購”“夜娛”“夜宿”產(chǎn)品。且已進行了多次招商引資合作商談。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　項目總用地11.65公頃，項目開發(fā)包括酒店、餐飲、民宿、娛樂設(shè)施、研學(xué)、園林建筑等設(shè)施，創(chuàng)新紅色旅游產(chǎn)品，補齊周邊地區(qū)植物觀賞與植物文化旅游板塊；建設(shè)游客和本地居民共享的特色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)、民俗文化體驗區(qū)以及精品民宿集聚區(qū)等；重點策劃“夜游”“夜購”“夜娛”“夜宿”精品旅游線路，創(chuàng)造網(wǎng)紅打卡點，提升景區(qū)知名度，發(fā)展休閑、觀光為一體的特色旅游產(chǎn)業(yè)。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資9億元，一期投資3億元，二期投資2億元，三期投資4億元。

　　項目資金來源

　　社會投資、自籌資金。

　　項目效益分析

　　建成運營后通過購物休閑、餐飲住宿、培訓(xùn)學(xué)習(xí)等創(chuàng)造收益。

　　項目合作方式

　　合資、合作。

　　項目單位  聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　韶山城鄉(xiāng)控股集團有限公司

　　王東13975283340

　　03.

　　平里村田園綜合體項目

　　項目地點

韶山市韶山鄉(xiāng)平里村

　　項目特點和優(yōu)勢

　　平里村所處于韶山的整個文化脈絡(luò)以唐朝為分界線形成“千年韶山”和“百年韶山”兩個部分；以農(nóng)耕文化、尚武文化和紅色文化構(gòu)成了百年韶山的基調(diào)與韻味，也是對千年韶山的繼承和發(fā)揚，以毛澤東為代表的紅色文化是韶山的文化標(biāo)桿。立足湖南本地，核心鎖定長株潭城市群為核心的3小時交通輻射圈，以家庭親子市場、研修研學(xué)市場、紅色旅游市場人群為基礎(chǔ)客源，家庭自駕人群為補充，打造田園休閑度假為主導(dǎo)，文化體驗為特色的綜合型鄉(xiāng)村旅游區(qū)。

　　項目前期工作

　　項目于2018年2月份啟動建設(shè)，之后由于宏觀政策調(diào)整出現(xiàn)融資不到位狀況，目前處于停滯狀態(tài)，正在積極推進項目招商。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　總用地面積為9.23公頃，項目以鄉(xiāng)村田園為生態(tài)基地，以韶山的紅色文化為核心特色，以休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)創(chuàng)文旅和鄉(xiāng)村旅游為產(chǎn)業(yè)支撐，融合舜帝宮廷音樂韶樂的文化元素，構(gòu)建生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生共融”的可持續(xù)發(fā)展新型田園社區(qū)；是集紅色文化體驗、愛國主義教育、文化民俗體驗、藝術(shù)農(nóng)創(chuàng)體驗、田園休閑度假為一體的美麗田園綜合體。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資10.2億元，一期投資6億元，二期投資4.2億元。

　　項目資金來源

　　上級專項資金、社會投資。

　　項目效益分析

　　建成運營后通過購物休閑、餐飲、住宿等創(chuàng)造收益。

　　項目合作方式

　　合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　韶山市文化旅游廣電體育和商務(wù)局

　　鄒金蓉13973203621

　　04

　　韶山高鐵新城片區(qū)開發(fā)項目

　　項目地點

韶山市站前路以北

　　項目特點和優(yōu)勢

　　項目位于東方紅路、站前路等旅游主干道旁，并緊鄰韶山高鐵南站，距韶山高速出口1.2km, 交通便利，是人流、客流的主要通道位置；項目背靠韶山主景區(qū)，面向韶山高新區(qū)，韶山高新區(qū)是韶山未來重點開發(fā)的產(chǎn)城融合新城區(qū)，科技技術(shù)人才日趨龐大，產(chǎn)業(yè)動能強勁；項目周邊已建成韶山學(xué)校高新校區(qū)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展高端人才打造集生活、教育、醫(yī)療及商務(wù)、休閑綜合產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)，產(chǎn)業(yè)人口及旅游人流的支撐是片區(qū)繁榮的根本保障。

　　項目前期工作

　　目前已完成規(guī)劃選址及部分土地征收。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　規(guī)劃面積共計1832.41畝(不含韶南安置區(qū)和竹雞塅、陽光水岸、供水公司、糧食儲備庫等已建成區(qū)),可出讓土地約1130.42畝，其中商居用地260.5畝，商業(yè)用地76.3畝，居住用地831.8畝，其余配套醫(yī)院、中小學(xué)幼兒園、體育館、圖書館、公園綠地及停車場、行政辦公用地合計190.6畝。區(qū)內(nèi)公建371.3畝，建設(shè)無動力樂園、旅游綜合服務(wù)街區(qū)、智慧停車區(qū)、文化展示及教育、醫(yī)療配套區(qū)和高端住宅區(qū)等。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資8億元，一期投資2億元，二期投資3億元，三期投資3億元。

　　項目資金來源

　　上級專項資金、社會投資。

　　項目效益分析

　　主要收入來源包括項目體驗收益、租賃及各類商品和商業(yè)行為產(chǎn)銷服務(wù)等，預(yù)計第一年創(chuàng)收約8000萬元，后期逐年遞增15%。

　　項目合作方式

　　合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　韶山城鄉(xiāng)控股集團有限公司

　　王東13975283340

　　05

　　體育公園以東商貿(mào)綜合體項目

　　項 目 地 點

韶山市清溪鎮(zhèn)

　　項目特點和優(yōu)勢

　　該項目位于韶山市清溪鎮(zhèn)老城片區(qū)，韶山北路與北京路兩條城市主干道交匯處以南，項目地段位置優(yōu)越，緊鄰成熟商圈位置，交通極為便利；項目周邊生活配套完善，韶山市人民醫(yī)院、藝術(shù)幼兒園、鎮(zhèn)泰學(xué)校等布局周邊，且附近新建水岸豪庭、百合苑等住宅項目開盤即售罄，是人居優(yōu)選之地，具備打造主城區(qū)親水標(biāo)桿品質(zhì)住宅項目及商貿(mào)綜合體的條件。

　　項目前期工作

　　項目于2021年進行房地產(chǎn)開發(fā)前期方案設(shè)計、測算等工作，后期由于多種原因未實施，正在積極推進項目招商。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　項目用地面積71.76畝，容積率≤2.5,建筑密度≤30%,建筑限高≤60米，綠地率≥30%。項目建設(shè)分兩期進行，項目一期打造主城區(qū)品質(zhì)住宅項目；項目二期以懷舊為主題，復(fù)原老湘潭街景，打造一個復(fù)古沉浸式美食城，匯集各類市井美食、各派小吃，成為韶山新一輪的文化新地標(biāo)和韶山旅游必去的網(wǎng)紅打卡地。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資7.2億元，一期總投資3.2億元，二期投資4億元。

　　項目資金來源

　　社會投資。

　　項目效益分析

　　建成運營后通過購物休閑、餐飲住宿、樓市出售等創(chuàng)造收益。

　　項目合作方式

　　獨資、合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　韶山城鄉(xiāng)控股集團有限公司

　　王東13975283340

　　06

　　韶山黑石寨國際森林康養(yǎng)旅游度假區(qū)

　　項目地點

韶山市楊林鄉(xiāng)石屏村

　　項目特點和優(yōu)勢

　　項目處于韶山風(fēng)景名勝區(qū)北部的黑石寨景區(qū)。黑石寨景區(qū)，綠水瀅瀅，植被豐富，一幅世外桃源之象。有青溝里水庫、紅旗水庫、韶山鹿場、楊林鹿場、黑石寨等景點。景區(qū)內(nèi)山脈蜿蜒，溝壑縱橫，水庫環(huán)繞，植被茂盛，為湖南長株潭城市群區(qū)域內(nèi)少有的避暑勝地。項目以楊林黑石寨風(fēng)景區(qū)為基礎(chǔ)開發(fā)建設(shè)，根據(jù)歷史真實狀況，依托歷史遺留特點，藝術(shù)復(fù)原黑石寨寨門、寨墻、寨村落風(fēng)景風(fēng)貌，凸顯鄉(xiāng)村原生態(tài)風(fēng)貌。

　　項目前期工作

　　項目正在進行總體規(guī)劃設(shè)計，同時開展前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。一是目前正在對進出黑石寨道路進行拓寬、新建10個會車點。二是對周邊荒廢土地進行流轉(zhuǎn)種植相關(guān)經(jīng)濟或者景觀作物。三是對區(qū)域內(nèi)人居環(huán)境進行提質(zhì)、并打造珊瑚塘美麗屋場戲水池。四是打通黑石寨到青溝里水庫道路，并對黑石寨上下山道路進行清雜，并建設(shè)簡易游步道。五是完善區(qū)域內(nèi)導(dǎo)游全景圖、導(dǎo)覽圖、標(biāo)識牌、景物介紹牌等。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　項目總用地面積1385.17公頃，主要建設(shè)內(nèi)容為：新建游客服務(wù)中心，生態(tài)停車場，景觀林改造493.3公頃，以及景區(qū)休閑及配套設(shè)施等；森林康養(yǎng)中心。建設(shè)康復(fù)養(yǎng)生基地、食療養(yǎng)生基地、睡眠心理療法體驗基地、森林康養(yǎng)水森活體驗基地；新修游步道、登山道、巡護道18.26干米，登山步道長8干米，建設(shè)休息站、標(biāo)識系統(tǒng)等配套設(shè)施建設(shè)，并打造及康養(yǎng)、休閑、露營、民宿、徒步登山等為一體的特色康養(yǎng)休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資1億元，一期投資4000萬元，二期投資6000萬元。

　　項目資金來源

　　爭取上級資金支持，引進社會資本。

　　項目效益分析

　　預(yù)計建成投入運營后，在特色餐飲消費，鄉(xiāng)村特產(chǎn)購物消費，垂釣、農(nóng)耕、民俗體驗消費，露營住宿、民宿、娛樂休閑消費、服務(wù)性消費等方面年營收達約5000萬元；預(yù)計約2年回收投資，后期盈利將呈梯狀增長。

　　項目合作方式

　　合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　韶山市楊林鄉(xiāng)人民政府

　　蘭寧13907323986

　　07

　　棠佳閣文化旅游體驗園項目

　　項目地點

韶山市清溪鎮(zhèn)

　　項目特點和優(yōu)勢

　　項目范圍內(nèi)自然資源豐富植被保存完好，擁有農(nóng)田、竹林、山地、流水等自然景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。同時擁有外婆家故居、石干娘祈福石等人文資源，資源組合度高。項目以外婆文化主題體驗為主線，以山水生態(tài)資源和鄉(xiāng)村風(fēng)情資源為補充，整合紅色、農(nóng)耕、名人、民俗、祈福、國學(xué)等多元文化資源，完善餐飲、住宿等服務(wù)配套功能，形成旅游要素集聚的“開心外婆家”,與毛澤東同志故居、滴水洞等景點互補，成為大韶山旅游區(qū)的一部分。

　　項目前期工作

　　完成項目投資主體變更，策劃方案、詳細規(guī)劃已形成初稿，目前正在深化完善酒店、劇場、游客服務(wù)中心、童趣街規(guī)劃設(shè)計，完成施工用房搭建，完成游客服務(wù)中心及演出劇場基礎(chǔ)開挖。完成土地過戶，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證已辦理。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　項目占地939畝(其中建設(shè)用地209畝、非建設(shè)用地730畝),總建筑面積55762平方米。項目主要建設(shè)內(nèi)容為：游客服務(wù)中心(含大坪客運站)、外婆家、立志營、童夢嶺、毛澤東小道、安置區(qū)及停車場建設(shè)等。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資8.6億元，一期總投資2.6億元，二期投資3億元，三期投資3億元。

　　項目資金來源

　　社會投資。

　　項目效益分析

　　投資回報方式為市場經(jīng)營性收入為主，包括特色餐飲、住宿收入、景區(qū)旅游門票、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售、文體休閑娛樂、農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)、教育及其他旅游服務(wù)收入等。

　　項目合作方式

　　合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　韶山外婆家文化旅游發(fā)展有限公司

　　王榮祥17162193333

　　08

　　天馬山戶外休閑運動基地項目

　　項目地點

湘潭縣茶恩寺鎮(zhèn)、花石鎮(zhèn)

　　項目特點和優(yōu)勢

　　湘潭天馬山為南岳72峰之一，海拔421 .5米，橫亙于湘潭縣茶恩寺與花石兩鎮(zhèn)之間，從外圍到主峰形似天馬而得名。其石、竹、水均超凡脫俗，謂之天馬山“三奇”?；亟煌ū憬萃ㄟ_，處于南岳衡山、彭德懷故居、齊白石故居的中心位置，周邊旅游資源豐富，客群體量大。項目基礎(chǔ)條件優(yōu)越，已獲批湘潭市首家滑翔傘基地。項目建設(shè)周期短，回報快，用地資源有保障，通過滿足周邊體驗游、生態(tài)戶外及家庭游的強烈需求，打造高品質(zhì)、體驗佳、功能全的山地戶外旅游目的地。

　　項目前期工作

　　景區(qū)內(nèi)部近6米寬登山步道、滑翔傘基地、露營場地基本成型；基本完成攀巖及回龍水庫水上康體運動等體驗項目建設(shè)可行性論證，滑翔傘項目試運營階段。已完成停車場、公共廁所、露營區(qū)等建設(shè)，露營、看日出等活動初具規(guī)模。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　項目預(yù)計分三期建設(shè)，項目一期在已有的天馬山戶外露營基地、滑翔傘基地項目的基礎(chǔ)上，建設(shè)房車營地、星空帳篷等。項目二期完善登山步道，利用山地優(yōu)勢與大片竹林開展徒步、溯溪、叢林穿越、山地摩托等戶外運動項目。項目三期結(jié)合花石水庫，萬畝荷花基地等相關(guān)的資源，利用太空艙或木屋打造特色民宿、體驗農(nóng)場、趣味農(nóng)莊等項目。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資9000萬元，其中一期投資2000萬，二期投資3000萬，三期投資4000萬。

　　項目資金來源

　　政府投資、社會投資。

　　項目效益分析

　　戶外體驗項目收入，餐飲、住宿收入，特色旅游商品銷售收入等。預(yù)計至2027年，游客規(guī)模達80萬人次，旅游收入達1億元；至2035年，游客規(guī)模達200萬人次，旅游收入達3億元，創(chuàng)造約500個直接就業(yè)機會。

　　項目合作方式

　　合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　湘潭縣茶恩寺鎮(zhèn)人民政府

　　湘潭縣花石鎮(zhèn)人民政府

　　黃勇17369272828

　　09

　　湘潭水府·水鄉(xiāng)聽泉書院項目

　　項目地點

湘鄉(xiāng)市水府旅游區(qū)

　　項目特點和優(yōu)勢

　　本項目選址為水府旅游區(qū)核心區(qū)域湖畔，臨近滬昆高速水府服務(wù)區(qū)，項目所在地風(fēng)景宜人，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，項目依托水府現(xiàn)有資源，充分發(fā)掘交通區(qū)位優(yōu)勢，打造具有紅色文化、湖湘文化、休閑娛樂、科教探索的生態(tài)文化旅游，提煉交通+旅游+文化+生態(tài)特色，擬建成國內(nèi)第一個交通旅游示范區(qū)。

　　項目前期工作

　　目前前期工作已完成。分三期建設(shè)，第一期美術(shù)館主體建設(shè)和屋頂裝修已完工。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　總用地面積109畝，總建筑面積約25000m2,分為著名美術(shù)大家創(chuàng)作創(chuàng)意區(qū)、國際文化藝術(shù)交流區(qū)、文化藝術(shù)大家美術(shù)館和藝術(shù)雕塑藝術(shù)園林生活體驗區(qū)、中國文化精神和國學(xué)文化研修區(qū)(文化養(yǎng)生區(qū))。項目設(shè)置藝術(shù)品收藏館、論壇、拍賣會、度假酒店、健康療養(yǎng)及綜合服務(wù)性公共建筑，實現(xiàn)聽泉書院國畫藝術(shù)文化與現(xiàn)代文明的橫向結(jié)合。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資2億元。

　　項目資金來源

　　政府投資、社會投資。

　　項目效益分析

　　項目建設(shè)全部完成，每年可實現(xiàn)游客量220萬人次，旅游直接收入約4500萬元。

　　項目合作方式

　　獨資、合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　湘鄉(xiāng)市水府旅游區(qū)事務(wù)中心

　　劉瑾玉13875226016

　　10

　　國際峰會中心項目

　　項目地點

岳塘經(jīng)開區(qū)

　　項目特點和優(yōu)勢

　　項目位于昭山旅游度假區(qū)核心區(qū)域，緊鄰偉光匯通文旅小鎮(zhèn)，坐擁“一江兩水三山”(湘江、仰天湖、王家曬渠、 昭山、鳳形山、虎形山)絕佳的自然生態(tài)環(huán)境。項目北臨昭山省級森林公園，東連株洲、北連長沙市，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。

　　項目前期工作

　　項目已經(jīng)確定選址，完成項目詳細規(guī)劃設(shè)計，項目周邊道路、綠化景觀及基礎(chǔ)設(shè)施已完成修建。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　項目規(guī)劃面積約500畝，打造以高端商務(wù)會議為主，兼顧休閑度假的復(fù)合型項目，將作為中非經(jīng)貿(mào)論壇的永久會址。擬建設(shè)國際會議酒店、主賓國家會館、高端度假酒店，國際文化藝術(shù)中心、近現(xiàn)代名人文化館(中國方志分館)、文創(chuàng)活力街區(qū)等。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資10億元。

　　項目資金來源

　　企業(yè)自籌、政府平臺合資。

　　項目效益分析

　　項目收益來源周邊土地回報、會展經(jīng)營收益、餐飲、住宿等文旅消費以及停車費、廣告費等。項目運營后年收入達到1億元/年。

　　項目合作方式

　　獨資、合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　湖南湘潭岳塘經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會

　　周瑞焱15173279628

　　11

　　昭山文旅綜合體項目

　　項目地點

岳塘經(jīng)開區(qū)

　　項目特點和優(yōu)勢

　　項目緊靠昭山風(fēng)景名勝區(qū)，臨近芙蓉大道，交通便利，地理位置絕佳，該處空間較開闊，目前處于閑置狀態(tài)。

　　項目前期工作

　　土地資產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)登記，可單獨或整體出售，也可合作開發(fā)。

　　項目建設(shè)內(nèi)容

　　用地總面積202.74畝，其中地塊1位于芙蓉大道以西、昭山景觀大道以北，用地面積185.5畝；地塊2位于昭山景觀大道以北，用地面積11.06畝；地塊3位于昭山景區(qū)內(nèi)，西臨湘江，用地面積6.17畝。用地性質(zhì)商住用地，容積率<1.5,建筑密度<35%,綠地率>25%,建筑限高<18米。以昭峽鋪(歷史上從長沙州府進入湘潭十八鋪中的第一站)相關(guān)歷史文化為基礎(chǔ)，依托其便利交通條件及富有時代感的特色空間，打造為集旅游服務(wù)、文化體驗、主題餐飲、特色住宿等功能于一體的昭山旅游服務(wù)綜合體。

　　項目建設(shè)投資

　　預(yù)計總投資2億元。

　　項目資金來源

　　企業(yè)自籌、社會投資。

　　項目效益分析

　　昭山景區(qū)年接待游客40多萬人次，項目收益來源于建成后的運營利潤或租售收入等。

　　項目合作方式

　　獨資、合資、合作。

　　項目單位 聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　湖南昭山投資控股公司

　　廖炳前15707322228

作者：湘潭市文旅廣體局

責(zé)編：蔣睿

一審：彭婷

二審：顏石敦

三審：白培生