酒店太貴，過(guò)年和別人互換房子住，靠譜嗎？

  央視網(wǎng)綜合封面新聞、法治日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、新聞坊、光明日?qǐng)?bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞   2025-01-11 14:40:46

交換的空間，情感的故事

兩個(gè)“勇氣可嘉”的房子......

這段旋律

如今很多人還能哼出來(lái)

這檔和別人交換房子進(jìn)行裝修的節(jié)目

是很多人的童年記憶

最近

“交換空間”的游戲又流行了起來(lái)

不過(guò)這次不是去別人家裝修

春節(jié)小長(zhǎng)假近在眼前

不少人打算帶著家人換個(gè)城市度假

但機(jī)票貴、住宿也貴

動(dòng)輒千元一晚的酒店客房

叫人很難“下手”

于是

網(wǎng)友們想出了一招：

“換房過(guò)年”

既然大家都要出門(mén)玩

那不如交換空置的房屋

這種聽(tīng)上去很省錢(qián)

但全靠誠(chéng)信支撐的模式

仍然讓不少人擔(dān)心：靠譜嗎？

有人如愿完成美好旅程

有人賭輸被“放鴿子”


2025年春節(jié)期間，哈爾濱冰雪大世界旁的酒店客房一晚標(biāo)價(jià)到千元。

有網(wǎng)友在預(yù)訂酒店時(shí)發(fā)現(xiàn)，前后不到十分鐘的時(shí)間，眼睜睜看著酒店客房?jī)r(jià)格從592元上漲到1152元。

圖源：天津廣播

另有網(wǎng)友反映此前預(yù)訂了哈爾濱某酒店，預(yù)訂價(jià)格只需299元，但現(xiàn)在再看其客房?jī)r(jià)已飆升至2198元/晚，價(jià)格上漲了1899元。

圖源： 天津廣播

家住哈爾濱的侯云浩想帶家人去福建旅游，但福建幾個(gè)熱門(mén)城市的酒店費(fèi)用均是一筆不小的花銷(xiāo)。他在社交平臺(tái)試著發(fā)了一篇想要換房過(guò)節(jié)的帖子，隨后私信被南方網(wǎng)友“擠爆”了。

侯云浩自己的房子位于哈爾濱冰雪大世界旁，兩室一廳，可以住4個(gè)人，前來(lái)詢(xún)問(wèn)的網(wǎng)友數(shù)量超乎他的想象。很快，他就和一名福建網(wǎng)友商量好了交換事宜。

不光是侯云浩有這樣的想法，住在廣東的楊嶸去年已將這個(gè)念頭付諸實(shí)踐，在國(guó)慶期間換到了新疆的房子，“體驗(yàn)很不錯(cuò)，比起找酒店便利很多?！苯衲甏汗?jié)，楊嶸準(zhǔn)備繼續(xù)尋找合適的城市進(jìn)行換房。

不管是侯云浩還是楊嶸，在換房計(jì)劃中最看重的還是能省下一筆不小的住宿費(fèi)。就拿哈爾濱冰雪大世界周?chē)木频陙?lái)說(shuō)，春節(jié)期間，稍好一點(diǎn)的酒店大床房普遍在千元左右，7天左右的住宿價(jià)格直逼萬(wàn)元，“換房就等于是賺了?！毕窈钤坪扑诘臒衢T(mén)旅游城市，換房相對(duì)容易，而其他一些城市網(wǎng)友發(fā)布的帖子，卻鮮有人問(wèn)津。

侯云浩位于哈爾濱的房屋。圖源：封面新聞

盡管在網(wǎng)上聊得熱火朝天，但讓一個(gè)陌生的家庭入住自己家，還是讓不少人心里隱隱擔(dān)憂(yōu)。侯云浩今年第一次換房，這之前，他和對(duì)方僅僅聊過(guò)兩次，他也在擔(dān)心自己去了對(duì)方家里能否順利入住?！拔蚁胭€一下。”

楊嶸所在的換房旅居群里，有不少“賭輸”的網(wǎng)友，有人到假期臨近時(shí)突然被“放鴿子”，但此時(shí)再花高價(jià)也訂不到酒店了；有人房屋被破壞；有人因?yàn)榈赜蛏盍?xí)慣差異產(chǎn)生了摩擦。楊嶸第一次換房前反復(fù)和對(duì)方確認(rèn)細(xì)節(jié)，生怕出現(xiàn)問(wèn)題，這次他打算做兩手準(zhǔn)備，換房的同時(shí)也選好可以臨時(shí)退房的酒店。

誠(chéng)信和省錢(qián)之間的“拉鋸戰(zhàn)”

在一些年輕人看來(lái)，網(wǎng)絡(luò)只是提供了一個(gè)交流的渠道，交換房間更像是一場(chǎng)良心的“對(duì)賭”。 而一些社群運(yùn)營(yíng)者和平臺(tái)，看到了不同城市網(wǎng)友換房旅居的需求，也捕捉到了網(wǎng)友的擔(dān)憂(yōu)。

“我們尋找條件匹配的家庭，雙方互相了解各自的房屋情況、換房意圖以及期望?！痹谫F州做換房旅居的朱瑾很清楚雙方的擔(dān)憂(yōu)，如今確認(rèn)換房的兩方會(huì)簽訂協(xié)議，通過(guò)書(shū)面或電子協(xié)議明確具體的換房規(guī)則，包括入住時(shí)間、責(zé)任分工（如清潔、損壞賠償?shù)龋Ｆ脚_(tái)會(huì)實(shí)名認(rèn)證雙方，且收取雙方2000元押金和手續(xù)費(fèi)用，關(guān)于房東的電話(huà)也需要付費(fèi)解鎖。

在這些第三方平臺(tái)出現(xiàn)后，換房年輕人的擔(dān)憂(yōu)就可以消失了嗎？

某換房平臺(tái)的相關(guān)頁(yè)面。圖源：封面新聞

“這種換房旅居形式在我看來(lái)漏洞還是很大的，在信用體系還未完全建立的時(shí)候，交換式旅游缺乏監(jiān)督平臺(tái)和法律保障?！?/strong> 四川恒融律師事務(wù)所項(xiàng)鴻律師說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)大型成熟的換房網(wǎng)站或平臺(tái)幾乎沒(méi)有，自發(fā)性的平臺(tái)也存在很多監(jiān)管漏洞。

其實(shí)，“換房旅游”在2023年也曾引發(fā)過(guò)討論。不少專(zhuān)家均提到，交換式旅游的新奇體驗(yàn)感背后，是不容忽視的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

北京理工大學(xué)法學(xué)院教授孟強(qiáng)表示，雙方互相交換住處使用，意味著雙方將彼此的真實(shí)個(gè)人信息包括姓名、電話(huà)、詳細(xì)住址、鑰匙密碼等都交給對(duì)方去掌握， 對(duì)方能夠進(jìn)入自己的私人住處進(jìn)行住宿，對(duì)自己的房間布局、私人物品等清楚知悉。這就有可能存在人身安全和財(cái)產(chǎn)安全 的隱患。

同時(shí)，還存在個(gè)人隱私保護(hù) 的問(wèn)題。對(duì)方入住交換者的家中，交換者的房間、床鋪、衛(wèi)生間等，都要讓對(duì)方使用，如果對(duì)方隨意翻看交換者的私人物品，甚至拍照錄像上傳網(wǎng)絡(luò)，無(wú)疑會(huì)侵犯交換者的隱私權(quán)。

另外，交換式旅游中，雙方均要在對(duì)方提供的房間中進(jìn)行短期住宿，同樣存在對(duì)于通風(fēng)、采光、照明、消毒、飲用水安全、環(huán)境安全等方面的正常要求，如果交換者提供的住宿環(huán)境存在這些方面的安全隱患， 甚至危害，例如提供的飲用水變質(zhì)、點(diǎn)心過(guò)期造成腹瀉等，那么就會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的索賠糾紛。

“交換式旅游還存在嚴(yán)重的治安風(fēng)險(xiǎn)。酒店和正規(guī)平臺(tái)的住宿必須進(jìn)行身份證實(shí)名登記，但在交換式旅游時(shí)人員的流動(dòng)脫離了管控措施， 交換雙方是網(wǎng)絡(luò)世界的陌生人，在雙方都是匿名或半匿名的情況下，容留的也可能會(huì)是吸毒人員或在逃罪犯?！比A東政法大學(xué)副教授李婧說(shuō)道。

理想情況下，如此“資源置換”當(dāng)然不乏好處，然而，陌生人之間的信任終究有些不可控，善意并不能被量化。那些屏幕外，被換房過(guò)年熱帖激起心動(dòng)信號(hào)的年輕人或許需要一個(gè)更加全面的考量。

責(zé)編：戴蓉

一審：詹娉俏

二審：朱曉華

三審：文鳳雛

來(lái)源：央視網(wǎng)綜合封面新聞、法治日?qǐng)?bào)、羊城晚報(bào)、新聞坊、光明日?qǐng)?bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞

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