經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 2025-02-11 09:29:22
近日,北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》,創(chuàng)新推出“直付房租”業(yè)務(wù)模式。該舉措立足實(shí)際需求,既簡(jiǎn)化公積金提取流程,又減輕租客經(jīng)濟(jì)壓力,為住房租賃市場(chǎng)注入新活力。
傳統(tǒng)公積金支付房租流程存在痛點(diǎn)。原有的“先付后提”模式要求租客先行墊資,再憑租賃合同、發(fā)票等材料申請(qǐng)?zhí)崛。瑢?duì)租房者資金周轉(zhuǎn)帶來(lái)壓力。新政策通過(guò)直接劃撥機(jī)制實(shí)現(xiàn)“隨用隨提”,使公積金真正發(fā)揮即存即用功能?!傲悴牧稀鄙暾?qǐng)有效降低使用門(mén)檻,彰顯政策設(shè)計(jì)的溫暖與高效。
“直付房租”模式不僅惠及租房者,也讓住房租賃機(jī)構(gòu)獲益。對(duì)租賃機(jī)構(gòu)而言,按月穩(wěn)定收取租金有助于緩解現(xiàn)金流壓力,提升運(yùn)營(yíng)可持續(xù)性;對(duì)市場(chǎng)而言,公積金中心與機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)互聯(lián),增強(qiáng)了交易透明度,引導(dǎo)租戶選擇合規(guī)房源,進(jìn)而推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展。
當(dāng)前,該業(yè)務(wù)模式試點(diǎn)覆蓋北京3家機(jī)構(gòu),包含保障性租賃住房、公共租賃住房及商品房租賃三類(lèi)房源,體現(xiàn)政策審慎推進(jìn)的科學(xué)態(tài)度,有助于在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、優(yōu)化流程。在推廣過(guò)程中,還需重點(diǎn)完善配套機(jī)制。比如,數(shù)據(jù)安全方面,需建立嚴(yán)格的信息保護(hù)體系;機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入方面,應(yīng)設(shè)定資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn),確保合作方運(yùn)營(yíng)規(guī)范;流程優(yōu)化方面,需通過(guò)試點(diǎn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,完善操作細(xì)節(jié),提高用戶體驗(yàn)。
作為公積金制度改革的一項(xiàng)突破性舉措,“直付房租”模式既有效保障租客權(quán)益,又推動(dòng)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)積累和數(shù)據(jù)系統(tǒng)完善,這一創(chuàng)新模式有望拓展至更多城市和房源類(lèi)型,為住房公積金改革提供可復(fù)制樣本,助力構(gòu)建“租購(gòu)并舉”的住房體系新格局。
責(zé)編:李莉芹
一審:李莉芹
二審:彭彭
三審:文鳳雛
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