岳麓山評論｜住宅層高變革，丈量美好生活

    2025-03-11 21:29:26

楊興東

在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹透露，我國將把住宅層高提高到不低于3米。近年來，隨著房地產(chǎn)市場供求關系的變化，人們對居住品質(zhì)的要求從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，這是時代發(fā)展刻下的民生注腳。

住建部此次政策調(diào)整，精準捕捉到時代需求的脈動：隨著人均GDP突破1.5萬美元、城鎮(zhèn)化率超過百分之七十，民眾對居住環(huán)境的要求已從“夠用”轉(zhuǎn)向“舒適”。清華大學人居環(huán)境研究中心數(shù)據(jù)顯示，層高每增加0.1米，住戶的空間滿意度提升8.6%，這印證了“向上要品質(zhì)”已成為改善型住房需求的共識。

多地已率先行動，積極探索住宅層高的優(yōu)化。比如山東省發(fā)布的《高品質(zhì)住宅設計指引》明確，住宅層高不應低于3米，鼓勵有條件的項目將層高提升至3.3米以上。江蘇省則針對改善型住宅提出更高要求，規(guī)定層高不應小于3.1米，且設有地暖、新風或中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應小于3.15米。昆明也結(jié)合改善性住房需求，明確住宅建筑層高不得小于3米。這些改變表明，更高、更合適的層高不僅能提升居住的舒適度，還能為智能家居設備的安裝和使用提供便利。

當然，這場空間變革引發(fā)的還有產(chǎn)業(yè)鏈的深度重構(gòu)。層高提升將帶動全屋定制、智能家居、節(jié)能建材等關聯(lián)產(chǎn)業(yè)升級。這種轉(zhuǎn)變印證著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯的根本嬗變——從土地紅利驅(qū)動轉(zhuǎn)向空間價值創(chuàng)新。長遠來看，對購房者甚至開發(fā)商而言，這都是一件好事。


責編：周澤中

一審：周澤中

二審：歐陽金雨

三審：王禮生

我要問