購房也有“冷靜期” 長沙縣推7天無理由退訂

鄒偉瑜 通訊員 彭嫻 趙清   新湖南客戶端   2025-03-20 17:55:43

新湖南客戶端3月20日訊（全媒體記者 鄒偉瑜 通訊員 彭嫻 趙清）3月19日，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于落實購房訂金保護期的通知》，要求房企實施購房“7天無理由退訂”承諾，進一步提振房地產市場信心、保障消費者權益。

根據文件規(guī)定，購房者在簽訂認購書后的7個自然日內，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉為定金。相關條款須明確寫入認購書，確保執(zhí)行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”痛點，通過設置“冷靜期”，有效緩解購房者的資金安全焦慮。

此外，長沙縣同步發(fā)布“現(xiàn)房樓盤名單”（入選條件：已辦理不動產首次登記）。業(yè)內人士指出，此舉不僅倒逼房企提升綜合競爭力，還將強化購房者與開發(fā)商之間的信任紐帶，短期內有望釋放觀望需求，長期則利于穩(wěn)定市場預期。

值得注意的是，長沙縣從今年開始將“無理由退訂”服務推廣至全縣范圍，形成更完善的消費者權益保障體系。分析認為，此政策旨在為市場注入強心劑，進一步規(guī)范行業(yè)行為，推動長沙縣房地產企業(yè)向“質量驅動”轉型。長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人強調，后續(xù)將加強監(jiān)管，確保政策落地實效，為房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展護航。

政策解讀：

訂金與定金的區(qū)別

在房屋交易中，“訂金”通常具有預付款性質，可協(xié)商退還；而“定金”則具備法律擔保效力，違約后不可退還。通過明確保護期規(guī)則，既保障了消費者反悔權，也規(guī)范了交易流程，避免糾紛。

（長沙縣現(xiàn)房樓盤名單。通訊員供圖）

作者：鄒偉瑜 通訊員 彭嫻 趙清

責編：蘭宇琪

一審：鄒偉瑜

二審：李昆勵

三審：石偉

來源：新湖南客戶端

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