長(zhǎng)沙要求住宅小區(qū)公共收益全公開@湖南日?qǐng)?bào)

王文   湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端   2025-03-23 06:24:49

刊載于《湖南日?qǐng)?bào)》2025年3月24日04版

湖南日?qǐng)?bào)3月23日訊（全媒體記者 王文）今天，長(zhǎng)沙市住建局發(fā)布《通知》，從即日起，將在全市開展住宅小區(qū)公共收益信息公開活動(dòng)，小區(qū)物業(yè)依法公示公開小區(qū)公共收益信息，讓小區(qū)業(yè)主充分了解掌握公共收益收支情況。

“物業(yè)公共收益”是指利用住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“共有部分”）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、租賃等獲取的收入，扣除法定稅收、能耗、人工等管理成本后所得收益。

包括利用業(yè)主共有道路或場(chǎng)地停放車輛所得的公共停車場(chǎng)地收入，在小區(qū)內(nèi)共有區(qū)域設(shè)置廣告所得的廣告經(jīng)營(yíng)收入，自助售賣機(jī)、快遞柜等所得的公建配套用房或場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)收入，利用業(yè)主共有的公共游泳池所得的經(jīng)營(yíng)收入等物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)收入，都屬于物業(yè)公共收益，均屬信息公開事項(xiàng)范疇。

同時(shí)，經(jīng)營(yíng)人員人工成本、材料成本、水電能耗成本等物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)成本支出，以及共有部分的維修、更新、改造及日常養(yǎng)護(hù)支出，未直接抄表到戶的住宅小區(qū)的供電系統(tǒng)和供水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)支出，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或開展業(yè)主活動(dòng)支出，補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金等，都屬于物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)成本支出，也應(yīng)納入物業(yè)公共收益信息公開事項(xiàng)范疇。

《通知》明確，按照“誰管理誰負(fù)責(zé)”的原則，已依法成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)公共收益信息公開，尚未成立業(yè)主大會(huì)的或到期未進(jìn)行換屆的，則由受托經(jīng)營(yíng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他主體負(fù)責(zé)公共收益信息公開。

《通知》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求公開信息，由各區(qū)縣（市）物業(yè)行業(yè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期仍未公示相關(guān)信息的，對(duì)違規(guī)行為予以曝光；業(yè)主委員會(huì)未按要求公開信息，按有關(guān)規(guī)定予以處理；業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)違反公示規(guī)定的行為，可以向物業(yè)行業(yè)主管部門投訴、舉報(bào)。

作者：王文

責(zé)編：王文

一審：封豪

二審：黃婷婷

三審：劉永濤

來源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端

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