湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端記者 唐曦

蒸湘區(qū)融媒體記者 彭妮璇 視頻 陳科旺

【項(xiàng)目名片】

米墅·梧桐谷森林度假村是由深圳市前海梧桐文旅控股有限公司投資打造的高端民宿，位于國家AAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)、全國著名宗教圣地、省級(jí)旅游度假區(qū)、衡陽市綠肺——“雨母山風(fēng)景區(qū)”的核心地帶，占地面積117畝，計(jì)劃總投資3億元，致力于打造多功能一體的精品鄉(xiāng)村民宿綜合體樣板示范項(xiàng)目和鄉(xiāng)村振興一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)。

【投資故事】

陽春三月，衡陽市蒸湘區(qū)雨母山景區(qū)如往年一般迎來了大批游客，不同的是，今年人氣旺盛的除了自然景觀，還有一座棲息在山腳下的度假民宿——米墅·梧桐谷。

“梧桐谷不僅房間舒適、景觀漂亮，餐飲水平也給了我一個(gè)大大的驚喜，真舍不得走?！?/span>

“我們計(jì)劃在民宿外這塊大草坪上舉辦戶外婚禮，一邊是遙遙相望的城市煙火，一邊是明媚的自然春色，想想都倍覺浪漫?！?/span>

“我家小孩很喜歡這里配套的親子樂園，進(jìn)去玩了就不想出來了！”

......

“自從去年湖南省第三屆旅游發(fā)展大會(huì)在衡陽圓滿落幕后，我能夠感受到衡陽的文旅影響力越來越大，在我們這里入住的游客有一半以上來自外地。”深圳前海梧桐文旅公司董事陳艷坦言，原本團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)試營業(yè)階段客流量會(huì)有一個(gè)逐步增長的過程，沒想到大家的熱情遠(yuǎn)超預(yù)期：“即使在工作日，我們的客房入住率也能達(dá)到60％以上，周末或者重要節(jié)日時(shí)甚至還會(huì)一房難求?！?/span>

作為深圳前海梧桐文旅公司進(jìn)軍湖南的第一個(gè)項(xiàng)目，衡陽蒸湘區(qū)用"鄉(xiāng)情感召+政策護(hù)航"的組合拳，成功引回了這位"游子"，背后的故事并不跌宕起伏，卻溫暖動(dòng)人。

一切的開始，要回溯到2022年———

尋覓我心歸處，湘商落子雨母山

2022年，陳艷通過省政府駐深辦的推薦進(jìn)入了湖南考察市場，迎來了一批特殊的客人——衡陽市蒸湘區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)而來，誠意滿滿地向她遞上了一份來自家鄉(xiāng)的文旅投資邀約。

蒸湘區(qū)招商隊(duì)用翔實(shí)的數(shù)據(jù)、全景式的規(guī)劃介紹了衡陽文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿陀昴干降纳鷳B(tài)價(jià)值，還闡述了“湘商回歸”政策，表示期待像她這樣在外打拼的衡陽人帶著資源和情懷回到故土，關(guān)心家鄉(xiāng)、支持家鄉(xiāng)、投資家鄉(xiāng)——“我們不和其他地方拼補(bǔ)貼、拼優(yōu)惠，但我們承諾會(huì)盡最大努力提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如果米墅項(xiàng)目能夠落地雨母山，將會(huì)成為衡陽文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要一步。”

這一番話打動(dòng)了陳艷。作為一名在外打拼二十余載的湘商，她一直關(guān)注家鄉(xiāng)的發(fā)展，也曾多次考慮回鄉(xiāng)投資，這次真正讓她下定決心的，是政府的主動(dòng)作為和高效服務(wù)。

2023年春天，陳艷和團(tuán)隊(duì)前往衡陽進(jìn)行了一場深度考察。

站在雨母山間，陳艷卸下大城市里的一身疲憊，感受著這難得的寧靜，一片綠海中，天地間唯剩襲人花香、鳥鳴嚶嚶，山風(fēng)回蕩時(shí)，又見百年道觀香火不絕、聞古寺晨鐘聲聲悠遠(yuǎn)。

然而，投資不僅僅是看風(fēng)景，更多的是考慮資源、市場和政策環(huán)境。在考察過程中，政府團(tuán)隊(duì)詳細(xì)介紹了雨母山景區(qū)的整體規(guī)劃和現(xiàn)有配套設(shè)施，分析了衡陽當(dāng)前文旅市場的需求。針對(duì)陳艷團(tuán)隊(duì)最關(guān)心的項(xiàng)目選址、土地性質(zhì)、審批流程等問題，相關(guān)部門都一一作答，并現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決可能存在的政策壁壘。一行人還前往了雨母山的多個(gè)地標(biāo)性建筑，實(shí)地勘察地形地貌，分析交通動(dòng)線，討論未來項(xiàng)目如何與周邊景區(qū)、村落形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

“我們還去到了‘雨母山莊’這個(gè)雨母山最具代表性的度假民宿，自從開業(yè)后他家的客源一直十分穩(wěn)定，生意很是紅火，足以說明雨母山是一片潛力巨大的文旅熱土。”陳艷的顧慮逐漸消除，信心也越來越堅(jiān)定。

主動(dòng)靠前服務(wù)，跑出“衡陽加速度”

2023年7月，在衡陽市委、市政府的大力支持下，經(jīng)過雙方努力，米墅·梧桐谷項(xiàng)目投資合作協(xié)議正式簽約，但簽約只是第一步，關(guān)鍵在于項(xiàng)目能否盡快落地。

蒸湘區(qū)政府在第一時(shí)間成立項(xiàng)目工作專班，對(duì)接企業(yè)需求，打通綠色審批通道：

——用地審批需要加快？區(qū)自然資源局牽頭協(xié)調(diào)，串聯(lián)投資方和市區(qū)兩級(jí)的溝通，優(yōu)化土地報(bào)批手續(xù)；

——項(xiàng)目施工涉及配套基礎(chǔ)設(shè)施？區(qū)住建局、區(qū)交通局聯(lián)動(dòng)，完善道路、水電氣配套；

——政策咨詢、經(jīng)營許可審批流程復(fù)雜？政府開設(shè)“一站式”服務(wù)窗口，區(qū)商務(wù)局、區(qū)文旅體局提供專人對(duì)接……

“有一件我印象非常深刻的事，動(dòng)工前我們發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域的水、電供應(yīng)無法滿足施工需求，要是按照常規(guī)流程，水電擴(kuò)容申請(qǐng)至少需要2-3個(gè)月，項(xiàng)目進(jìn)度可能會(huì)因此延誤。我們迅速上報(bào)情況，區(qū)政府立刻召集了相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人來現(xiàn)場調(diào)度，并迅速拿出了最優(yōu)解決方案，新的供水管網(wǎng)在極短的時(shí)間內(nèi)鋪設(shè)完成，施工用電問題也得到徹底解決。”陳艷感慨道：“在外地做項(xiàng)目，最怕出現(xiàn)的就是這種意外情況，但在這里，政府不僅主動(dòng)對(duì)接，還一路幫扶，這種‘雙向奔赴’，讓我們對(duì)未來充滿信心。”

在政府的全力支持下，2023年10月，米墅·梧桐谷項(xiàng)目正式開工，簽約到動(dòng)工之間相隔僅有3個(gè)月，這一速度在全國范圍內(nèi)都是極具競爭力的存在。

文旅產(chǎn)業(yè)交融，鄉(xiāng)村振興啟新篇

“我們就是想通過打造‘民宿+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)’的復(fù)合模式，依托雨母山的自然底色，以‘微度假’場景重構(gòu)游客體驗(yàn)，破解傳統(tǒng)景區(qū)‘一日游’的困局——在梧桐谷，你能見證星空露營地的篝火晚會(huì)點(diǎn)亮山間夜色，聽到萌寵樂園與草地小火車?yán)锖⑼男β暯豢棧穱L到特級(jí)廚師用本地土雞、雨母鮮蔬等烹制的‘新式融合湘菜’，還有更多新奇的體驗(yàn)會(huì)正式完工后等待游客們發(fā)掘。”陳艷說道。

“米墅·梧桐谷成功讓多數(shù)住客停留時(shí)間從半日延長至2-3天，提高了游客人均消費(fèi)，成功讓‘流量變留量，風(fēng)景變錢景’，景區(qū)旺能夠帶動(dòng)鄉(xiāng)村富，這不僅是一個(gè)旅游項(xiàng)目，更是文旅、農(nóng)旅深度融合的示范項(xiàng)目。”蒸湘區(qū)文旅體局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“梧桐谷深度融合了雨母山生態(tài)環(huán)境和整體規(guī)劃，建成后對(duì)提高雨母景區(qū)旅游接待能力，拉長旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提升旅游檔次，進(jìn)一步構(gòu)建近郊文旅、農(nóng)旅融合新格局，具有積極的促進(jìn)作用?！?

這個(gè)從青山綠水間生長出來的鄉(xiāng)村精品民宿，正以獨(dú)特的方式，助力衡陽打造“城鄉(xiāng)共融、產(chǎn)業(yè)共興”的發(fā)展新格局。

【服務(wù)者說】

米墅·梧桐谷的落地，是蒸湘區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境、推進(jìn)“湘商回歸”的生動(dòng)案例。

2023年初，蒸湘區(qū)下發(fā)了“2023年度開展全員招商引資活動(dòng)實(shí)施方案”，在全區(qū)上下掀起“項(xiàng)目建設(shè)年、招商引資年、作風(fēng)建設(shè)年”活動(dòng)熱潮，構(gòu)建起“大招商、招大商、招好商”工作格局。

“招商引資不是招商完成就結(jié)束了，而是一個(gè)‘招商+落地+服務(wù)’的全鏈條模式?！闭粝鎱^(qū)文旅體局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們要用鄉(xiāng)情打動(dòng)老鄉(xiāng)，用政策吸引老鄉(xiāng)，用環(huán)境留住老鄉(xiāng)。”

這一案例也給接下來的招商工作帶來了新啟示：

1.“大招商”到“招大商” —— 不是單純拼政策，而是精準(zhǔn)匹配企業(yè)需求，為投資者提供最合適的發(fā)展環(huán)境。

2.從“企業(yè)找政策”到“政策找企業(yè)” —— 政府主動(dòng)研究企業(yè)需求，提供精準(zhǔn)的支持，讓投資者感受到真正的“家鄉(xiāng)溫度”。

3.以項(xiàng)目帶產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)促發(fā)展 —— 未來，蒸湘區(qū)將繼續(xù)優(yōu)化文旅產(chǎn)業(yè)布局，圍繞米墅·梧桐谷，引入更多優(yōu)質(zhì)配套項(xiàng)目，形成完整的文旅產(chǎn)業(yè)鏈。

責(zé)編：唐曦

一審：唐曦

二審：陳鴻飛

三審：徐德榮

來源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端

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