湖南日報·新湖南客戶端3月28日訊（記者 王茜 通訊員 劉鑫宇）走進湖南至簡復印機再制造有限公司（以下簡稱“至簡公司”）建設現(xiàn)場，嶄新的玻璃幕墻在陽光下折射出耀眼光芒，施工人員正在新廠區(qū)進行建設掃尾工作。這個即將啟用的文印數(shù)碼智能制造產(chǎn)業(yè)園項目，承載著企業(yè)將碳粉、感光鼓等核心產(chǎn)品生產(chǎn)研發(fā)全面遷回的戰(zhàn)略布局，更見證著長沙經(jīng)開區(qū)以“畝均效益”破題產(chǎn)業(yè)升級的生動實踐。

據(jù)悉，自2022年實施畝均效益改革以來，長沙經(jīng)開區(qū)累計處置低效用地5065畝，盤活閑置物業(yè)196萬平方米，成功轉型近30家低效企業(yè)。通過建立“科學化評價+差別化配置+精準化服務+規(guī)范化管理”的全流程管理體系，推動園區(qū)畝均效益穩(wěn)步提升，實現(xiàn)“寸土生寸金”的集約發(fā)展目標。

2016年，至簡公司還是一家租賃2000平方米場地的小型企業(yè)，受限于場地規(guī)模，產(chǎn)能擴張需求迫切。與此同時，湖南南方搏云新材料有限責任公司（以下簡稱“南方搏云”）因市場調整發(fā)展暫緩，其47畝工業(yè)用地完成一期建設后，未再繼續(xù)開發(fā)，已建成廠房也未滿產(chǎn)運營，公司為謀求新發(fā)展，有意出售用地及廠房資產(chǎn)。

長沙經(jīng)開區(qū)迅速行動，為兩家企業(yè)搭建資源對接平臺。2016年7月，至簡公司通過市場化方式完成對南方搏云土地及廠房的整體收購?！艾F(xiàn)成廠房讓我們快速實現(xiàn)了產(chǎn)能翻番。”至簡公司負責人表示。企業(yè)利用現(xiàn)有廠房迅速完成生產(chǎn)線擴容，將業(yè)務從復印機再制造拓展至耗材研發(fā)生產(chǎn)。2023年，至簡公司啟動復印機產(chǎn)業(yè)園二期建設，利用存量土地新建兩棟廠房及綜合研發(fā)樓，計劃將碳粉、感光鼓等核心產(chǎn)品生產(chǎn)線集中回遷。目前，二期工程主體已完工，預計2025年下半年正式投用。通過持續(xù)深耕循環(huán)經(jīng)濟賽道，至簡復印機產(chǎn)業(yè)園年銷售收入從收購初期的不足億元增長至2024年的近10億元，土地效能實現(xiàn)質的飛躍。

在長沙經(jīng)開區(qū)楓樹路，一棟改造一新的廠房內，工程師們正對一架通航飛機進行最后的航電系統(tǒng)調試。這里是東吉龍航空科技有限公司（以下簡稱“東吉龍”）的研發(fā)驗證基地，而其前身是閑置近6年的湖南省鑫湘汽車零部件有限公司（以下簡稱“鑫湘汽車”）廠區(qū)。鑫湘汽車曾主營汽車天窗滑軌，2016年后因市場萎縮陷入停產(chǎn)，36.17畝土地及廠房長期零散出租給其他企業(yè)。

2024年，長沙經(jīng)開區(qū)將低空經(jīng)濟列為重點培育賽道，成立招商專班精準對接產(chǎn)業(yè)鏈項目。經(jīng)多輪考察，東吉龍航空的氫能源飛行器研發(fā)項目與場地高度匹配?！皬S房層高足夠、承重能力強，非常適合飛行器組裝?！睎|吉龍相關負責人表示。

東吉龍入駐后，迅速改造廠房布局，聚焦通用航空及氫能源飛行器研發(fā)。2024年11月，企業(yè)正式啟動研發(fā)驗證工作，計劃于2025年3月完成首架小型通航飛機首飛，6月實現(xiàn)氫能源飛機DH701試飛目標。園區(qū)通過“二次招商”精準匹配產(chǎn)業(yè)需求，不僅盤活了閑置資產(chǎn)，還為低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的集聚打下堅實基礎。

從傳統(tǒng)機電制造到智能科技領軍企業(yè)，美湖科技（長沙）有限公司的轉型之路，詮釋了畝均效益改革的深層價值。其前身湖南騰智機電有限責任公司（以下簡稱“騰智機電”）2017年落戶長沙經(jīng)開區(qū)，主營汽車真空泵產(chǎn)品，受產(chǎn)品單一等影響，50畝工業(yè)用地中20畝二期建設用地閑置多年，畝產(chǎn)經(jīng)濟效益不高。為盤活存量資產(chǎn)，提高土地利用質效，2024年，長沙經(jīng)開區(qū)與騰智機電建立點對點的聯(lián)點幫扶關系，全面了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、市場規(guī)劃、上級公司布局意向等情況，結合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，量身定制幫扶方案——通過園區(qū)政策賦能，共同向上級公司湖南美湖智造股份有限公司爭取資源支持，實施新的項目建設，擴充產(chǎn)品門類及基地功能。

2024年12月，通過各方共同努力，湖南美湖智造股份有限公司同意增資，利用騰智機電約20畝存量用地建設美湖智造長沙總部基地項目，其中新增固定資產(chǎn)投入1.86億元，新建一棟2.8萬平方米數(shù)字化多功能廠房，布局20條高效節(jié)能智能電機生產(chǎn)線、6條針對新能源汽車研發(fā)電子油泵、電子水泵等創(chuàng)新產(chǎn)品生產(chǎn)線，同步打造校企合作的汽車智能化全球研發(fā)中心及孵化平臺。目前項目多功能廠房3個組合部分均已全面開建，預計年內可建成投產(chǎn)。為適應新的功能定位，騰智機電于2025年3月17日正式更名為美湖科技（長沙）有限公司。企業(yè)相關負責人表示，再次加碼長沙經(jīng)開區(qū)，不僅因為雙方在智能制造領域的發(fā)展規(guī)劃高度契合，更是看重園區(qū)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與營商環(huán)境。項目建成后，將通過智能化改造和擴能升級，提升現(xiàn)有場地資源的集約化利用效率，最大化釋放產(chǎn)業(yè)潛力。

作者：王茜 劉鑫宇

責編：李玉梅

一審：李玉梅

二審：王文

三審：劉永濤

來源：湖南日報·新湖南客戶端

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