卜房者說(shuō)｜住建部新規(guī)提高住宅標(biāo)準(zhǔn)，將如何影響長(zhǎng)沙樓市

  犇視頻   2025-04-01 20:54:36

今天來(lái)跟大家說(shuō)一下住建部發(fā)布的一項(xiàng)新規(guī)，它可對(duì)咱們長(zhǎng)沙樓市影響不??！住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》明確規(guī)定，新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅要設(shè)置電梯，墻體和樓板的隔聲性能也得提高。消息一出，瞬間就引發(fā)了熱議。

實(shí)際上，“好房子”建設(shè)導(dǎo)向可不是第一次提。今年3月，政府工作報(bào)告就明確提出，要推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

同月，住建部部長(zhǎng)倪虹也表示，住建部正在編制《好房子建設(shè)指南》，修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，全力打造優(yōu)質(zhì)住房。而且早在2019—2022年，住建部就三次發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見(jiàn)稿，這次正式出臺(tái)，給住宅項(xiàng)目劃定了底線要求。?

值得一提的是，《規(guī)范》只是最低標(biāo)準(zhǔn)，不少地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)比這還高。像山東、成都、江蘇等地，早就對(duì)住宅層高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。山東要求住宅層高不低于3米，有條件的項(xiàng)目甚至鼓勵(lì)提高到3.3米以上；江蘇改善型住宅層高不小于3.1米；成都住宅層高不低于3米。

那新規(guī)在長(zhǎng)沙會(huì)產(chǎn)生哪些影響？整體來(lái)看，3米層高會(huì)成為標(biāo)配，居住空間舒適度直線上升，采光通風(fēng)和裝修設(shè)計(jì)的空間更大。未來(lái)，節(jié)能建材、智能家居等也會(huì)成為“好房子” 的標(biāo)配。安全和舒適也會(huì)全面升級(jí)，促使開(kāi)發(fā)商從追求速度轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)。實(shí)行3米層高后，之前限高50米、80米的住宅可能會(huì)少建一層，后續(xù)18層、25層的住宅會(huì)增多。?

此外，新規(guī)出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)住宅建設(shè)進(jìn)入“品質(zhì)提升”新階段，從硬件到功能全面升級(jí)。對(duì)房企來(lái)說(shuō)，層高提升雖然帶來(lái)更大的產(chǎn)品創(chuàng)新空間，但建筑成本也會(huì)增加，對(duì)房企的資金和技術(shù)能力提出了更高要求。

關(guān)于這次規(guī)范，你怎么看？歡迎在評(píng)論區(qū)留言，和我們一起聊一聊。

全媒體記者 卜嵐 通訊員 陳佳 視頻 王玨 高煜棋

責(zé)編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：彭治國(guó)

來(lái)源：犇視頻

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