湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端記者 王晗

春風(fēng)有信，花開(kāi)有期。3月底，長(zhǎng)沙觀沙嶺城市更新片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“觀沙嶺片區(qū)”）迎來(lái)教育配套的重大進(jìn)展——由長(zhǎng)沙城發(fā)集團(tuán)旗下長(zhǎng)沙城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司匠心打造的兩所學(xué)校項(xiàng)目正式封頂。

2025年3月，長(zhǎng)沙觀沙嶺城市更新片區(qū)兩所學(xué)校項(xiàng)目正式封頂

按照規(guī)劃，這兩所學(xué)校將于今秋正式開(kāi)學(xué)迎新。屆時(shí)，觀沙嶺片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育配套資源將遍地開(kāi)花，不僅讓片區(qū)功能日臻完善，更將大幅提升居民生活品質(zhì)，激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的潛力。

教育筑基，優(yōu)質(zhì)資源加速匯聚

作為長(zhǎng)沙市首批“教城融合示范區(qū)”，觀沙嶺片區(qū)以教育為核心引擎，在湘江新區(qū)“教育強(qiáng)區(qū)”的政策引領(lǐng)下，學(xué)校配套建設(shè)如火如荼。自片區(qū)實(shí)施更新以來(lái)，先后引入麓山國(guó)際、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)、長(zhǎng)沙實(shí)驗(yàn)及南雅等諸多優(yōu)質(zhì)教育品牌，新建4所中小學(xué)校，建設(shè)總投入超15億元。

此次封頂?shù)膬伤鶎W(xué)校涵蓋初中與小學(xué)，總投資超8億元。項(xiàng)目以在全人教育、生態(tài)型和智慧型為三重引領(lǐng)，緊扣教育體制變革趨勢(shì)，旨在打造新型現(xiàn)代化“教育綜合體”。

初中項(xiàng)目效果圖

其中，初中項(xiàng)目辦學(xué)規(guī)模達(dá)60個(gè)班，占地約74.33畝，建筑面積約6.2萬(wàn)平方米，校內(nèi)教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、報(bào)告廳、風(fēng)雨操場(chǎng)、食堂等一應(yīng)俱全。小學(xué)項(xiàng)目辦學(xué)規(guī)模48個(gè)班，凈用地約53.33畝，建筑面積約4.8萬(wàn)平方米，校內(nèi)教學(xué)樓、體育館、食堂、標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)等，硬件設(shè)施完備。

從引入國(guó)際先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)理念，到構(gòu)建科學(xué)精妙的空間布局；從智能化的教學(xué)設(shè)備，到標(biāo)準(zhǔn)化的專業(yè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館……在兩所學(xué)校建設(shè)過(guò)程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精雕細(xì)琢，傳統(tǒng)空間形制與現(xiàn)代教育需求相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了教學(xué)、運(yùn)動(dòng)、生活等功能區(qū)域的高效配置。

據(jù)悉，兩所學(xué)校的硬件配套與辦學(xué)規(guī)模均達(dá)到省內(nèi)一流水準(zhǔn)，為師生打造了集舒適、便捷、現(xiàn)代化于一體的創(chuàng)新式校園，更為片區(qū)居民筑牢了堅(jiān)實(shí)的優(yōu)質(zhì)教育保障。

2024年9月，長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部落成開(kāi)學(xué)

自啟動(dòng)更新以來(lái)，長(zhǎng)沙城發(fā)集團(tuán)秉持教育引領(lǐng)、規(guī)劃先行理念，不斷引入頭部教育資源，觀沙嶺片區(qū)高品質(zhì)基礎(chǔ)教育配套次第花開(kāi)：2022年9月，麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)建成開(kāi)學(xué)；2023年10月，長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小規(guī)劃公布；2024年5月，南雅教育品牌發(fā)布；同年9月，長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部落成開(kāi)學(xué)……

如今，眾多得到社會(huì)一直認(rèn)可的教育資源布局觀沙嶺片區(qū)，構(gòu)建起高品質(zhì)的全鏈條教育體系，吸引大批高凈值家庭在此扎根，形成了優(yōu)質(zhì)生源與教育資源雙向反哺的良性循環(huán)。

城市煥新，雕琢美好生活圖景

15公里半徑內(nèi)，匯聚3大千億產(chǎn)業(yè)集群，國(guó)家超算中心、湘江實(shí)驗(yàn)室等32個(gè)科創(chuàng)平臺(tái)，以及岳麓山大學(xué)科技城22所高?！?/p>

觀沙嶺片區(qū)坐落于中部地區(qū)首個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)——湖南湘江新區(qū)的核心腹地，規(guī)劃面積5508畝，占據(jù)得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與戰(zhàn)略勢(shì)能，可謂長(zhǎng)沙城市更新的“先行者”與“樣板間”。

觀沙嶺片區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃圖，最終以政府審批為準(zhǔn)

近年來(lái)，長(zhǎng)沙城發(fā)集團(tuán)秉承“城發(fā)優(yōu)品”建設(shè)品質(zhì)要求，通過(guò)“留、改、拆、補(bǔ)”多管齊下，路網(wǎng)升級(jí)、安置房建設(shè)、生態(tài)公園等配套迅速落地兌現(xiàn)。

片區(qū)自啟動(dòng)更新以來(lái)，除了周邊已開(kāi)通的地鐵4號(hào)線/城際鐵路雙軌動(dòng)脈，岳華路、觀沙路、谷岳路等主干道相繼通車，長(zhǎng)望路跨西二環(huán)立交及片區(qū)內(nèi)支路均在緊鑼密鼓建設(shè)，一個(gè)集地鐵出行、主干道擴(kuò)展連通、支路網(wǎng)微循環(huán)的暢行交通系統(tǒng)已然成型。

長(zhǎng)沙城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，后續(xù)片區(qū)加速推進(jìn)公園配套項(xiàng)目建設(shè)，岳鞍閣公園、環(huán)岳路公園等項(xiàng)目均處于方案設(shè)計(jì)階段，片區(qū)生活品質(zhì)將進(jìn)一步提升，生態(tài)環(huán)境也將持續(xù)優(yōu)化。

房企云集，共筑城市品質(zhì)人居

依托“教育+更新+產(chǎn)業(yè)”三輪驅(qū)動(dòng)，觀沙嶺板塊正從“潛力股”向“價(jià)值高地”躍升。

2024年，片區(qū)多宗優(yōu)質(zhì)商住地塊成功出讓，土地市場(chǎng)熱度居高不下，吸引綠城、建發(fā)、招商等眾多高品質(zhì)開(kāi)發(fā)商搶灘入駐，成為長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)的“價(jià)值標(biāo)桿”。

招商花園實(shí)景圖

這些開(kāi)發(fā)商在政府主導(dǎo)的“政企聯(lián)動(dòng)”模式下，全力打造高品質(zhì)居住環(huán)境，高端改善住宅集群初現(xiàn)規(guī)模。觀沙嶺板塊業(yè)已成為區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)人居聚集地，“宜居宜業(yè)”的磁吸效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng)。

“這里既有教育鑄就的民生根基，也有城市更新賦予的發(fā)展活力，更承載著長(zhǎng)沙邁向國(guó)際化都市的壯志雄心?！遍L(zhǎng)沙城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，觀沙嶺片區(qū)從默默無(wú)聞到脫穎而出，是長(zhǎng)沙高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)寫(xiě)照。未來(lái)，集團(tuán)將全力把觀沙嶺片區(qū)打造成全國(guó)乃至全球認(rèn)識(shí)長(zhǎng)沙、了解長(zhǎng)沙、愛(ài)上長(zhǎng)沙的耀眼名片。

觀沙嶺片區(qū)效果圖

據(jù)悉，觀沙嶺片區(qū)下一步還將攜手優(yōu)質(zhì)教育品牌，進(jìn)一步深化合作辦學(xué)，以卓越教育為引擎，持續(xù)擦亮長(zhǎng)沙“品質(zhì)教育”金字招牌，為引才入湘、助力區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

作者：王晗

責(zé)編：陳佳

一審：李玉梅

二審：王晗

三審：劉永濤

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