卜房者說│公積金購房能“湊份子”了！代際互助政策將如何影響樓市

  犇視頻   2025-04-02 18:22:08

最近樓市有個熱詞叫“一人購房全家?guī)汀保簧俪鞘卸及l(fā)布了相關政策，咱們今天就來聊聊，這波操作到底是給購房者送“及時雨”，還是藏著什么風險？

先看湖南邵陽剛落地的政策，簡直是給公積金松綁的“組合拳”：父母和子女在湖南全省買房，公積金能互相支持！比如孩子買房，爸媽可以提取公積金幫付首付、還貸款；反過來，父母換房，子女的公積金也能用上。

其實不只是邵陽，湘西州、株洲、岳陽，甚至南京都在推類似政策。比如株洲去年就允許“家庭互助購房”，直系親屬能提取公積金付首付，而且“可提可貸”，錢既能取出來用，還能同時申請貸款，全家的公積金盤活了。

對咱購房者有什么好處？首先，現(xiàn)在年輕人買房，首付壓力大是通病，爸媽的公積金本來躺在賬戶里“睡覺”，現(xiàn)在能直接拿出來幫孩子付首付、還月供，相當于全家一起湊首付，上車門檻一下子降低了。其次，改善型家庭換房更輕松。很多中老年朋友想換套大點的房子，以前靠自己積蓄可能不夠，現(xiàn)在子女的公積金能支援，置換能力直接提升。

整體來說，這是“家庭互助式金融創(chuàng)新”，以前公積金用得死，現(xiàn)在允許家庭內(nèi)部“互通有無”，等于把沉睡的資金變成了購房動力，政策導向更寬松了。但千萬別忽視潛在問題： 比如爸媽把公積金全提給孩子買房了，萬一以后自己需要買房、裝修，賬戶沒錢就麻煩了；再比如孩子斷供，父母作為共同提取人，雖然不一定擔責，但家庭內(nèi)部的經(jīng)濟壓力會增大，甚至影響親情。

關于公積金代際互助政策，你怎么看？歡迎在評論區(qū)留言，和我們一起聊一聊。

全媒體記者卜嵐 通訊員 管欣 視頻 袁紅霞 高煜棋

責編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：彭治國

來源：犇視頻

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